Projets sur plan à partir de 2M AED : le seuil du Golden Visa des Émirats

La voie immobilière du Golden Visa des Émirats nécessite un bien immobilier d'une valeur de 2 millions AED ou plus, enregistré auprès du Dubai Land Department. Depuis février 2026, un achat sur plan compte pour sa pleine valeur enregistrée, donc les projets ci-dessous, chacun avec un prix d'entrée de 2 000 000 AED ou plus dans notre registre en direct, sont le point de départ pour les acheteurs souhaitant obtenir un permis de résidence en plus de l'investissement. L'éligibilité est décidée par les autorités fédérales sur la base des documents du demandeur, et non par le promoteur ou le courtier ; nous vous aidons à constituer le dossier. Les prix, les plans de paiement et les dates de remise proviennent directement de notre base de données de projets.

Chiffres clés · au 7 septembre 2026

442 projets immobiliers en prévente correspondants, prix d'entrée médian AED 3.54M. Les prix d'entrée commencent à AED 2M. Acompte médian 10%. 7% d'entre eux offrent un plan de paiement après remise des clés. La plupart des remises de clés sont prévues pour 2027.

Source : le registre des projets de VILA Properties, mis à jour chaque semaine à partir des données des promoteurs.

442 projets correspondants · mis à jour le 7 September 2026 depuis la base VILA.

Binghatti Aquarise, Business Bay Business Bay

Binghatti Aquarise

Business Bay · Binghatti · Studio à 4 CH

Dès⃃ 2M
LivraisonQ1 2027
Manchester City Yas Residences by Ohana, Al Rahah Al Rahah

Manchester City Yas Residences by Ohana

Al Rahah · Ohana Developments · 1 CH à 4 CH

Dès⃃ 2M
LivraisonQ4 2029
The Autograph i Series Residence, JVC (Jumeirah Village Circle) JVC (Jumeirah Village Circle)

The Autograph i Series Residence

JVC (Jumeirah Village Circle) · Green Group · 2 CH

Dès⃃ 2M
LivraisonQ3 2028
Sobha Solis, Motor City Motor City

Sobha Solis

Motor City · Sobha Realty · 1 CH à 3 CH

Dès⃃ 2M
LivraisonQ4 2028
Binghatti Starlight, Al Jaddaf (I) Al Jaddaf (I)

Binghatti Starlight

Al Jaddaf (I) · Binghatti · 2 CH

Dès⃃ 2.02M
LivraisonQ1 2027
Gharbi 2 Residences, JVC (Jumeirah Village Circle) JVC (Jumeirah Village Circle)

Gharbi 2 Residences

JVC (Jumeirah Village Circle) · Rabdan Developments · 2 CH

Dès⃃ 2.03M
LivraisonQ4 2026
Nesba 3, Aljada Aljada

Nesba 3

Aljada · Arada · 2 CH

Dès⃃ 2.03M
LivraisonQ2 2027
Azizi Ameer, Al Furjan Al Furjan

Azizi Ameer

Al Furjan · Azizi · 2 CH à 3 CH

Dès⃃ 2.03M
LivraisonQ4 2027
Azizi Amir, Al Furjan Al Furjan

Azizi Amir

Al Furjan · Azizi · 1 CH à 3 CH

Dès⃃ 2.03M
LivraisonQ4 2027
SOL Bay, Business Bay Business Bay

SOL Bay

Business Bay · SOL Properties · Studio à 2 CH

Dès⃃ 2.04M
LivraisonQ4 2020
Elitz, JVC (Jumeirah Village Circle) JVC (Jumeirah Village Circle)

Elitz

JVC (Jumeirah Village Circle) · Danube · Studio à 3 CH

Dès⃃ 2.05M
LivraisonQ4 2025
Everly Place, Ras Al Khor Ras Al Khor

Everly Place

Ras Al Khor · Ellington · 1 CH à 2 CH

Dès⃃ 2.05M
LivraisonQ4 2029
FLU1D ONE, Palm Deira Palm Deira

FLU1D ONE

Palm Deira · Object 1

Dès⃃ 2.05M
LivraisonQ2 2028
Binghatti Grove, JVC (Jumeirah Village Circle) JVC (Jumeirah Village Circle)

Binghatti Grove

JVC (Jumeirah Village Circle) · Binghatti · 1 CH à 3 CH

Dès⃃ 2.06M
LivraisonQ3 2026
Radisson Blu RAK Central, Al Hamra Village Al Hamra Village

Radisson Blu RAK Central

Al Hamra Village · BNW Developments

Dès⃃ 2.07M
LivraisonQ4 2029
The Tides, Dubai Islands Dubai Islands

The Tides

Dubai Islands · Amis Properties · 1 CH à 4 CH

Dès⃃ 2.1M
LivraisonQ2 2028
Baystar by Vida, Rashid Yachts and Marina Rashid Yachts and Marina

Baystar by Vida

Rashid Yachts and Marina · Emaar · 1 CH à 3 CH

Dès⃃ 2.11M
LivraisonQ4 2029
DWTN Residences, Business Bay Business Bay

DWTN Residences

Business Bay · Deyaar Developer · 1 CH à 4 CH

Dès⃃ 2.11M
LivraisonQ4 2029
Floarea Breeze, Palm Deira Palm Deira

Floarea Breeze

Palm Deira · Golden Bridge · 1 CH à 3 CH

Dès⃃ 2.11M
LivraisonQ3 2027
Sera 2, Rashid Yachts and Marina Rashid Yachts and Marina

Sera 2

Rashid Yachts and Marina · Emaar · 1 CH à 3 CH

Dès⃃ 2.11M
LivraisonQ4 2029
Sera 1, Mina Rashid Mina Rashid

Sera 1

Mina Rashid · Emaar · 1 CH à 3 CH

Dès⃃ 2.11M
LivraisonQ4 2029
Rixos Al Reem Residences, Abu Dhabi Abu Dhabi

Rixos Al Reem Residences

Abu Dhabi · East and West International Group · 1 CH à 4 CH

Dès⃃ 2.12M
LivraisonQ3 2029
Avenue Park Towers, wasl1 wasl1

Avenue Park Towers

wasl1 · Wasl · 1 CH à 4 CH

Dès⃃ 2.12M
LivraisonQ3 2029
Avenue Park Towers at Wasl 1, Al Kifaf Al Kifaf

Avenue Park Towers at Wasl 1

Al Kifaf · Wasl · 1 CH à 4 CH

Dès⃃ 2.12M
LivraisonQ3 2029
Eltiera Views, Emirates Hills 2 Emirates Hills 2

Eltiera Views

Emirates Hills 2 · Ellington · 1 CH à 3 CH

Dès⃃ 2.12M
LivraisonQ4 2029
SAAS Heights, Al Reem Island Al Reem Island

SAAS Heights

Al Reem Island · SAAS · 1 CH à 3 CH

Dès⃃ 2.12M
LivraisonQ1 2028
South Square Tower S1, Dubai South Dubai South

South Square Tower S1

Dubai South · Dubai South Developers · 2 CH à 3 CH

Dès⃃ 2.13M
LivraisonQ4 2028
V1STARA House 2, Al Furjan Al Furjan

V1STARA House 2

Al Furjan · Object 1 · 1 CH à 3 CH

Dès⃃ 2.13M
LivraisonQ3 2027
Damac Safa Gate, Safa Park Safa Park

Damac Safa Gate

Safa Park · Damac Properties · 1 CH à 5 CH

Dès⃃ 2.13M
LivraisonQ4 2029
Mayfair Gardens, Jumeirah Garden City Jumeirah Garden City

Mayfair Gardens

Jumeirah Garden City · Majid Developments · 1 CH

Dès⃃ 2.14M
LivraisonQ2 2026
Bayview Boulevard, Dubai Islands Dubai Islands

Bayview Boulevard

Dubai Islands · AB Developers · 1 CH à 3 CH

Dès⃃ 2.14M
LivraisonQ1 2027
Le Château, Al Marjan Island Al Marjan Island

Le Château

Al Marjan Island · Beyond Developments · 1 CH à 3 CH

Dès⃃ 2.14M
LivraisonQ4 2029
The Haven 3, Majan Majan

The Haven 3

Majan · Meraki Developers · 2 CH

Dès⃃ 2.15M
LivraisonQ4 2027
Skyrise, Business Bay Business Bay

Skyrise

Business Bay · Binghatti · 1 CH

Dès⃃ 2.16M
LivraisonQ4 2026
Lia by Avenew, Dubai Islands Dubai Islands

Lia by Avenew

Dubai Islands · Avenew Development · 1 CH à 3 CH

Dès⃃ 2.17M
LivraisonQ1 2028
La Perla, Al Marjan Island Al Marjan Island

La Perla

Al Marjan Island · BNW Developments · 1 CH à 3 CH

Dès⃃ 2.17M
LivraisonQ4 2027
Edgewater Residences, Dubai Islands Dubai Islands

Edgewater Residences

Dubai Islands · MGS-Development · 1 CH à 3 CH

Dès⃃ 2.18M
LivraisonQ4 2026
Edgewater Residences 1, 2 and 3, Dubai Islands Dubai Islands

Edgewater Residences 1, 2 and 3

Dubai Islands · MGS-Development · 1 CH à 3 CH

Dès⃃ 2.18M
LivraisonQ4 2026
Flow Residences, Dubai Islands Dubai Islands

Flow Residences

Dubai Islands · Main Realty · 1 CH à 3 CH

Dès⃃ 2.18M
LivraisonQ4 2027
Reef 997, Dubai Islands Dubai Islands

Reef 997

Dubai Islands · Reef Luxury Development · 1 CH à 3 CH

Dès⃃ 2.18M
LivraisonQ1 2028
241 Waterside Residences, Dubai Islands Dubai Islands

241 Waterside Residences

Dubai Islands · Regent Developments · 2 CH à 3 CH

Dès⃃ 2.19M
LivraisonQ1 2028
Do Hotels and Residences, Dubai Islands Dubai Islands

Do Hotels and Residences

Dubai Islands · One Development · 1 CH à 3 CH

Dès⃃ 2.19M
LivraisonQ4 2027
113 Residences by Iman, Al Sufouh Al Sufouh

113 Residences by Iman

Al Sufouh · Iman · 1 CH à 4 CH

Dès⃃ 2.19M
LivraisonQ2 2029
Ola Residence, Al Marjan Island Al Marjan Island

Ola Residence

Al Marjan Island · Lacasa Living

Dès⃃ 2.19M
LivraisonQ1 2027
Isla Private Residences, Dubai Islands Dubai Islands

Isla Private Residences

Dubai Islands · Chaimaa Holding · 1 CH à 3 CH

Dès⃃ 2.2M
LivraisonQ1 2028
Haya on the Park, Town Square Town Square

Haya on the Park

Town Square · Nshama · 1 CH à 3 CH

Dès⃃ 2.21M
LivraisonQ1 2027
Sea Cliff by Imtiaz, Dubai Islands Dubai Islands

Sea Cliff by Imtiaz

Dubai Islands · Imtiaz Development · 1 CH

Dès⃃ 2.22M
LivraisonQ1 2028
Binghatti Ghost, Al Jaddaf (I) Al Jaddaf (I)

Binghatti Ghost

Al Jaddaf (I) · Binghatti · 2 CH à 3 CH

Dès⃃ 2.22M
LivraisonQ1 2026

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