Projets sur plan à partir de 2M AED : le seuil du Golden Visa des Émirats

La voie immobilière du Golden Visa des Émirats nécessite un bien immobilier d'une valeur de 2 millions AED ou plus, enregistré auprès du Dubai Land Department. Depuis février 2026, un achat sur plan compte pour sa pleine valeur enregistrée, donc les projets ci-dessous, chacun avec un prix d'entrée de 2 000 000 AED ou plus dans notre registre en direct, sont le point de départ pour les acheteurs souhaitant obtenir un permis de résidence en plus de l'investissement. L'éligibilité est décidée par les autorités fédérales sur la base des documents du demandeur, et non par le promoteur ou le courtier ; nous vous aidons à constituer le dossier. Les prix, les plans de paiement et les dates de remise proviennent directement de notre base de données de projets.

Chiffres clés · au 26 octobre 2026

294 projets immobiliers en prévente correspondants, prix d'entrée médian AED 3.53M. Les prix d'entrée commencent à AED 2M. Acompte médian 20%. 9% d'entre eux offrent un plan de paiement après remise des clés. La plupart des remises de clés sont prévues pour 2027.

Source : le registre des projets de VILA Properties, mis à jour chaque semaine à partir des données des promoteurs.

294 projets correspondants · mis à jour le 26 octobre 2026 depuis la base VILA.

Binghatti Aquarise, Business Bay Business Bay

Binghatti Aquarise

Business Bay · Binghatti · Studio à 4 CH

Dès⃃ 2M
LivraisonQ1 2027
Plan de paiement20 · 50 · 30
The Autograph i Series Residence, JVC (Jumeirah Village Circle) JVC (Jumeirah Village Circle)

The Autograph i Series Residence

JVC (Jumeirah Village Circle) · Green Group · 2 CH

Dès⃃ 2M
LivraisonQ3 2028
Plan de paiement10 · 40 · 50
Sobha Solis, Motor City Motor City

Sobha Solis

Motor City · Sobha Realty · 1 CH à 3 CH

Dès⃃ 2M
LivraisonQ4 2028
Plan de paiement40 · 20 · 40
Binghatti Starlight, Al Jaddaf (I) Al Jaddaf (I)

Binghatti Starlight

Al Jaddaf (I) · Binghatti · 2 CH

Dès⃃ 2.02M
LivraisonQ1 2027
Plan de paiement20 · 50 · 30
Gharbi 2 Residences, JVC (Jumeirah Village Circle) JVC (Jumeirah Village Circle)

Gharbi 2 Residences

JVC (Jumeirah Village Circle) · Rabdan Developments · 2 CH

Dès⃃ 2.03M
LivraisonQ4 2026
Plan de paiement30 · 20 · 39 · 11
Cove Edition 2, Dubai Land Residence Complex Dubai Land Residence Complex

Cove Edition 2

Dubai Land Residence Complex · Imtiaz Development

Dès⃃ 2.04M
LivraisonQ4 2026
Plan de paiement30 · 20 · 50
Cove Boulevard, Dubailand Residence Complex Dubailand Residence Complex

Cove Boulevard

Dubailand Residence Complex · Imtiaz Development · Studio à 3 CH

Dès⃃ 2.05M
LivraisonQ4 2028
Plan de paiement20 · 80
Everly Place, Ras Al Khor Ras Al Khor

Everly Place

Ras Al Khor · Ellington · 1 CH à 2 CH

Dès⃃ 2.05M
LivraisonQ4 2029
Plan de paiement20 · 50 · 30
FLU1D ONE, Palm Deira Palm Deira

FLU1D ONE

Palm Deira · Object 1

Dès⃃ 2.05M
LivraisonQ2 2028
Plan de paiement20 · 30 · 50
Samana Business Hub, Jebel Ali Freezone Extension Jebel Ali Freezone Extension

Samana Business Hub

Jebel Ali Freezone Extension · Samana

Dès⃃ 2.06M
LivraisonQ2 2029
Plan de paiement20 · 30 · 10 · 40
Hillside Residences, Jebel Ali Village Jebel Ali Village

Hillside Residences

Jebel Ali Village · Wasl · 1 CH à 4 CH

Dès⃃ 2.08M
LivraisonQ3 2027
Plan de paiement5 · 35 · 60
Reportage Village, Wadi Al Safa 7 Wadi Al Safa 7

Reportage Village

Wadi Al Safa 7 · Reportage Properties · 2 CH à 4 CH

Dès⃃ 2.09M
LivraisonQ4 2027
Plan de paiement17 · 83
The Tides, Dubai Islands Dubai Islands

The Tides

Dubai Islands · Amis Properties · 1 CH à 4 CH

Dès⃃ 2.1M
LivraisonQ2 2028
Plan de paiement10 · 40 · 50
DWTN Residences, Business Bay Business Bay

DWTN Residences

Business Bay · Deyaar Developer · 1 CH à 4 CH

Dès⃃ 2.11M
LivraisonQ4 2029
Plan de paiement10 · 40 · 50
Floarea Breeze, Palm Deira Palm Deira

Floarea Breeze

Palm Deira · Mashriq Elite · 1 CH à 3 CH

Dès⃃ 2.11M
LivraisonQ3 2027
Plan de paiement20 · 10 · 35 · 35
Avenue Park Towers, wasl1 wasl1

Avenue Park Towers

wasl1 · Wasl · 1 CH à 4 CH

Dès⃃ 2.12M
LivraisonQ3 2029
Plan de paiement5 · 55 · 40
Avenue Park Towers 1 at Wasl 1, Al Kifaf Al Kifaf

Avenue Park Towers 1 at Wasl 1

Al Kifaf · Wasl · 1 CH à 4 CH

Dès⃃ 2.12M
LivraisonQ3 2029
Plan de paiement5 · 55 · 40
Eltiera Views, Emirates Hills 2 Emirates Hills 2

Eltiera Views

Emirates Hills 2 · Ellington · 1 CH à 3 CH

Dès⃃ 2.12M
LivraisonQ4 2029
Plan de paiement20 · 50 · 30
South Square Tower S1, Dubai South Dubai South

South Square Tower S1

Dubai South · Dubai South Developers · 2 CH à 3 CH

Dès⃃ 2.13M
LivraisonQ4 2028
Plan de paiement5 · 55 · 20 · 20
Binghatti Amberhall, JVC (Jumeirah Village Circle) JVC (Jumeirah Village Circle)

Binghatti Amberhall

JVC (Jumeirah Village Circle) · Binghatti · Studio à 2 CH

Dès⃃ 2.13M
LivraisonQ4 2026
Plan de paiement50 · 20 · 30
V1STARA House 2, Al Furjan Al Furjan

V1STARA House 2

Al Furjan · Object 1 · 1 CH à 3 CH

Dès⃃ 2.13M
LivraisonQ3 2027
Plan de paiement10 · 50 · 40
Damac Safa Gate, Safa Park Safa Park

Damac Safa Gate

Safa Park · Damac Properties · 1 CH à 5 CH

Dès⃃ 2.13M
LivraisonQ4 2029
Plan de paiement10 · 40 · 50
Peace Avenue, Jebel Ali Freezone Extension Jebel Ali Freezone Extension

Peace Avenue

Jebel Ali Freezone Extension · Peace Homes Development · Studio à 2 CH

Dès⃃ 2.13M
LivraisonQ4 2027
Plan de paiement20 · 30 · 50
Mayfair Gardens, Jumeirah Garden City Jumeirah Garden City

Mayfair Gardens

Jumeirah Garden City · Majid Developments · 1 CH

Dès⃃ 2.14M
LivraisonQ2 2026
Plan de paiement50 · 10 · 40
Bayview Boulevard, Dubai Islands Dubai Islands

Bayview Boulevard

Dubai Islands · AB Developers · 1 CH à 3 CH

Dès⃃ 2.14M
LivraisonQ1 2027
Plan de paiement10 · 30 · 60
The Haven 3, Majan Majan

The Haven 3

Majan · Meraki Developers · 2 CH

Dès⃃ 2.15M
LivraisonQ4 2027
Plan de paiement15 · 25 · 60
Skyrise, Business Bay Business Bay

Skyrise

Business Bay · Binghatti · 1 CH

Dès⃃ 2.16M
LivraisonQ4 2026
Plan de paiement30 · 20 · 50
Lia by Avenew, Dubai Islands Dubai Islands

Lia by Avenew

Dubai Islands · Avenew Development · 1 CH à 3 CH

Dès⃃ 2.17M
LivraisonQ1 2028
Plan de paiement10 · 40 · 50
Edgewater Residences, Dubai Islands Dubai Islands

Edgewater Residences

Dubai Islands · MGS-Development · 1 CH à 3 CH

Dès⃃ 2.18M
LivraisonQ4 2026
Plan de paiement10 · 50 · 40
Edgewater Residences 1, 2 and 3, Dubai Islands Dubai Islands

Edgewater Residences 1, 2 and 3

Dubai Islands · MGS-Development · 1 CH à 3 CH

Dès⃃ 2.18M
LivraisonQ2 2027
Plan de paiement10 · 30 · 10 · 50
Flow Residences, Dubai Islands Dubai Islands

Flow Residences

Dubai Islands · Main Realty · 1 CH à 3 CH

Dès⃃ 2.18M
LivraisonQ4 2027
Plan de paiement20 · 30 · 10 · 40
Reef 997, Dubai Islands Dubai Islands

Reef 997

Dubai Islands · Reef Luxury Development · 1 CH à 3 CH

Dès⃃ 2.18M
LivraisonQ1 2028
Plan de paiement20 · 40 · 40
241 Waterside Residences, Dubai Islands Dubai Islands

241 Waterside Residences

Dubai Islands · Regent Developments · 2 CH à 3 CH

Dès⃃ 2.19M
LivraisonQ1 2028
Plan de paiement20 · 25 · 55
Do Hotels and Residences, Dubai Islands Dubai Islands

Do Hotels and Residences

Dubai Islands · One Development · 1 CH à 3 CH

Dès⃃ 2.19M
LivraisonQ4 2027
Plan de paiement24 · 36 · 40
113 Residences by Iman, Al Sufouh Al Sufouh

113 Residences by Iman

Al Sufouh · Iman · 1 CH à 4 CH

Dès⃃ 2.19M
LivraisonQ2 2029
Plan de paiement20 · 20 · 60
Isla Private Residences, Dubai Islands Dubai Islands

Isla Private Residences

Dubai Islands · Chaimaa Holding · 1 CH à 3 CH

Dès⃃ 2.2M
LivraisonQ1 2028
Plan de paiement10 · 40 · 50
Sea Cliff by Imtiaz, Dubai Islands Dubai Islands

Sea Cliff by Imtiaz

Dubai Islands · Imtiaz Development · 1 CH

Dès⃃ 2.22M
LivraisonQ1 2028
Plan de paiement20 · 15 · 65
Binghatti Ghost, Al Jaddaf (I) Al Jaddaf (I)

Binghatti Ghost

Al Jaddaf (I) · Binghatti · 2 CH à 3 CH

Dès⃃ 2.22M
LivraisonQ1 2026
Plan de paiement30 · 50 · 20
Avida Residences, Dubai Islands Dubai Islands

Avida Residences

Dubai Islands · IQUNA Properties · 1 CH à 3 CH

Dès⃃ 2.23M
LivraisonQ4 2027
Plan de paiement20 · 40 · 10 · 30
Riverton House, Meydan City Meydan City

Riverton House

Meydan City · Ellington · 1 CH à 2 CH

Dès⃃ 2.23M
LivraisonQ2 2028
Plan de paiement20 · 50 · 30
Binghatti Twilight, Al Jaddaf (I) Al Jaddaf (I)

Binghatti Twilight

Al Jaddaf (I) · Binghatti · 2 CH

Dès⃃ 2.24M
LivraisonQ1 2026
Plan de paiement20 · 50 · 30
Skyvue Spectra, Sobha Hartland 2 Sobha Hartland 2

Skyvue Spectra

Sobha Hartland 2 · Sobha Realty · 1 CH à 2 CH

Dès⃃ 2.24M
LivraisonQ1 2030
Plan de paiement40 · 40 · 20
Sukoon by Sanzen, Al Aweer First Al Aweer First

Sukoon by Sanzen

Al Aweer First · Sanzen Developments · 3 CH à 4 CH

Dès⃃ 2.25M
LivraisonQ2 2028
Plan de paiement5 · 35 · 60
320 Riverside Crescent, Sobha Hartland 2 Sobha Hartland 2

320 Riverside Crescent

Sobha Hartland 2 · Sobha Realty · 1 CH à 3 CH

Dès⃃ 2.26M
LivraisonQ3 2027
Plan de paiement20 · 40 · 40
Rome, Meydan City Meydan City

Rome

Meydan City · Samana · 1 CH à 2 CH

Dès⃃ 2.26M
LivraisonQ2 2028
Plan de paiement15 · 35 · 50
Mar Casa, Maritime City Maritime City

Mar Casa

Maritime City · Deyaar Developer · Studio à 4 CH

Dès⃃ 2.29M
LivraisonQ4 2027
Plan de paiement20 · 30 · 50
Sunset Bay 5, Dubai Islands Dubai Islands

Sunset Bay 5

Dubai Islands · Imtiaz Development

Dès⃃ 2.29M
LivraisonQ4 2027
Plan de paiement20 · 40 · 40
Sunset Bay Grand, Dubai Islands Dubai Islands

Sunset Bay Grand

Dubai Islands · Imtiaz Development · 1 CH à 2 CH

Dès⃃ 2.29M
LivraisonQ4 2027
Plan de paiement20 · 40 · 40

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