Proyectos en Planificación desde AED 2M: el Umbral del Golden Visa de los EAU

La ruta de propiedad del Golden Visa de los EAU requiere bienes raíces por un valor de AED 2 millones o más, registrados en el Dubai Land Department. Desde febrero de 2026, una compra en planificación cuenta con su valor registrado completo, por lo que los proyectos a continuación, cada uno con un precio de entrada de AED 2,000,000 o más en nuestro registro en vivo, son el punto de partida para los compradores que desean residencia junto con la inversión. La elegibilidad es decidida por las autoridades federales en base a los documentos del solicitante, no por el desarrollador o el corredor; le ayudamos a ensamblar el expediente. Los precios, planes de pago y fechas de entrega provienen directamente de nuestra base de datos de proyectos.

Números clave · a partir de 26 de octubre de 2026

294 proyectos en construcción coinciden, precio de entrada mediano AED 3.53M. Los precios de entrada comienzan en AED 2M. Pago inicial mediano 20%. 9% de ellos ofrecen un plan de pago posterior a la entrega. La mayoría de las entregas están programadas para 2027.

Fuente: el registro de proyectos de VILA Properties, actualizado semanalmente con datos de desarrolladores.

294 proyectos coinciden hoy · actualizado 26 de octubre de 2026 de la base de datos VILA.

Binghatti Aquarise, Business Bay Business Bay

Binghatti Aquarise

Business Bay · Binghatti · Estudio a 4 hab.

Desde⃃ 2M
EntregaQ1 2027
Plan de pago20 · 50 · 30
The Autograph i Series Residence, JVC (Jumeirah Village Circle) JVC (Jumeirah Village Circle)

The Autograph i Series Residence

JVC (Jumeirah Village Circle) · Green Group · 2 hab.

Desde⃃ 2M
EntregaQ3 2028
Plan de pago10 · 40 · 50
Sobha Solis, Motor City Motor City

Sobha Solis

Motor City · Sobha Realty · 1 hab. a 3 hab.

Desde⃃ 2M
EntregaQ4 2028
Plan de pago40 · 20 · 40
Binghatti Starlight, Al Jaddaf (I) Al Jaddaf (I)

Binghatti Starlight

Al Jaddaf (I) · Binghatti · 2 hab.

Desde⃃ 2.02M
EntregaQ1 2027
Plan de pago20 · 50 · 30
Gharbi 2 Residences, JVC (Jumeirah Village Circle) JVC (Jumeirah Village Circle)

Gharbi 2 Residences

JVC (Jumeirah Village Circle) · Rabdan Developments · 2 hab.

Desde⃃ 2.03M
EntregaQ4 2026
Plan de pago30 · 20 · 39 · 11
Cove Edition 2, Dubai Land Residence Complex Dubai Land Residence Complex

Cove Edition 2

Dubai Land Residence Complex · Imtiaz Development

Desde⃃ 2.04M
EntregaQ4 2026
Plan de pago30 · 20 · 50
Cove Boulevard, Dubailand Residence Complex Dubailand Residence Complex

Cove Boulevard

Dubailand Residence Complex · Imtiaz Development · Estudio a 3 hab.

Desde⃃ 2.05M
EntregaQ4 2028
Plan de pago20 · 80
Everly Place, Ras Al Khor Ras Al Khor

Everly Place

Ras Al Khor · Ellington · 1 hab. a 2 hab.

Desde⃃ 2.05M
EntregaQ4 2029
Plan de pago20 · 50 · 30
FLU1D ONE, Palm Deira Palm Deira

FLU1D ONE

Palm Deira · Object 1

Desde⃃ 2.05M
EntregaQ2 2028
Plan de pago20 · 30 · 50
Samana Business Hub, Jebel Ali Freezone Extension Jebel Ali Freezone Extension

Samana Business Hub

Jebel Ali Freezone Extension · Samana

Desde⃃ 2.06M
EntregaQ2 2029
Plan de pago20 · 30 · 10 · 40
Hillside Residences, Jebel Ali Village Jebel Ali Village

Hillside Residences

Jebel Ali Village · Wasl · 1 hab. a 4 hab.

Desde⃃ 2.08M
EntregaQ3 2027
Plan de pago5 · 35 · 60
Reportage Village, Wadi Al Safa 7 Wadi Al Safa 7

Reportage Village

Wadi Al Safa 7 · Reportage Properties · 2 hab. a 4 hab.

Desde⃃ 2.09M
EntregaQ4 2027
Plan de pago17 · 83
The Tides, Dubai Islands Dubai Islands

The Tides

Dubai Islands · Amis Properties · 1 hab. a 4 hab.

Desde⃃ 2.1M
EntregaQ2 2028
Plan de pago10 · 40 · 50
DWTN Residences, Business Bay Business Bay

DWTN Residences

Business Bay · Deyaar Developer · 1 hab. a 4 hab.

Desde⃃ 2.11M
EntregaQ4 2029
Plan de pago10 · 40 · 50
Floarea Breeze, Palm Deira Palm Deira

Floarea Breeze

Palm Deira · Mashriq Elite · 1 hab. a 3 hab.

Desde⃃ 2.11M
EntregaQ3 2027
Plan de pago20 · 10 · 35 · 35
Avenue Park Towers, wasl1 wasl1

Avenue Park Towers

wasl1 · Wasl · 1 hab. a 4 hab.

Desde⃃ 2.12M
EntregaQ3 2029
Plan de pago5 · 55 · 40
Avenue Park Towers 1 at Wasl 1, Al Kifaf Al Kifaf

Avenue Park Towers 1 at Wasl 1

Al Kifaf · Wasl · 1 hab. a 4 hab.

Desde⃃ 2.12M
EntregaQ3 2029
Plan de pago5 · 55 · 40
Eltiera Views, Emirates Hills 2 Emirates Hills 2

Eltiera Views

Emirates Hills 2 · Ellington · 1 hab. a 3 hab.

Desde⃃ 2.12M
EntregaQ4 2029
Plan de pago20 · 50 · 30
South Square Tower S1, Dubai South Dubai South

South Square Tower S1

Dubai South · Dubai South Developers · 2 hab. a 3 hab.

Desde⃃ 2.13M
EntregaQ4 2028
Plan de pago5 · 55 · 20 · 20
Binghatti Amberhall, JVC (Jumeirah Village Circle) JVC (Jumeirah Village Circle)

Binghatti Amberhall

JVC (Jumeirah Village Circle) · Binghatti · Estudio a 2 hab.

Desde⃃ 2.13M
EntregaQ4 2026
Plan de pago50 · 20 · 30
V1STARA House 2, Al Furjan Al Furjan

V1STARA House 2

Al Furjan · Object 1 · 1 hab. a 3 hab.

Desde⃃ 2.13M
EntregaQ3 2027
Plan de pago10 · 50 · 40
Damac Safa Gate, Safa Park Safa Park

Damac Safa Gate

Safa Park · Damac Properties · 1 hab. a 5 hab.

Desde⃃ 2.13M
EntregaQ4 2029
Plan de pago10 · 40 · 50
Peace Avenue, Jebel Ali Freezone Extension Jebel Ali Freezone Extension

Peace Avenue

Jebel Ali Freezone Extension · Peace Homes Development · Estudio a 2 hab.

Desde⃃ 2.13M
EntregaQ4 2027
Plan de pago20 · 30 · 50
Mayfair Gardens, Jumeirah Garden City Jumeirah Garden City

Mayfair Gardens

Jumeirah Garden City · Majid Developments · 1 hab.

Desde⃃ 2.14M
EntregaQ2 2026
Plan de pago50 · 10 · 40
Bayview Boulevard, Dubai Islands Dubai Islands

Bayview Boulevard

Dubai Islands · AB Developers · 1 hab. a 3 hab.

Desde⃃ 2.14M
EntregaQ1 2027
Plan de pago10 · 30 · 60
The Haven 3, Majan Majan

The Haven 3

Majan · Meraki Developers · 2 hab.

Desde⃃ 2.15M
EntregaQ4 2027
Plan de pago15 · 25 · 60
Skyrise, Business Bay Business Bay

Skyrise

Business Bay · Binghatti · 1 hab.

Desde⃃ 2.16M
EntregaQ4 2026
Plan de pago30 · 20 · 50
Lia by Avenew, Dubai Islands Dubai Islands

Lia by Avenew

Dubai Islands · Avenew Development · 1 hab. a 3 hab.

Desde⃃ 2.17M
EntregaQ1 2028
Plan de pago10 · 40 · 50
Edgewater Residences, Dubai Islands Dubai Islands

Edgewater Residences

Dubai Islands · MGS-Development · 1 hab. a 3 hab.

Desde⃃ 2.18M
EntregaQ4 2026
Plan de pago10 · 50 · 40
Edgewater Residences 1, 2 and 3, Dubai Islands Dubai Islands

Edgewater Residences 1, 2 and 3

Dubai Islands · MGS-Development · 1 hab. a 3 hab.

Desde⃃ 2.18M
EntregaQ2 2027
Plan de pago10 · 30 · 10 · 50
Flow Residences, Dubai Islands Dubai Islands

Flow Residences

Dubai Islands · Main Realty · 1 hab. a 3 hab.

Desde⃃ 2.18M
EntregaQ4 2027
Plan de pago20 · 30 · 10 · 40
Reef 997, Dubai Islands Dubai Islands

Reef 997

Dubai Islands · Reef Luxury Development · 1 hab. a 3 hab.

Desde⃃ 2.18M
EntregaQ1 2028
Plan de pago20 · 40 · 40
241 Waterside Residences, Dubai Islands Dubai Islands

241 Waterside Residences

Dubai Islands · Regent Developments · 2 hab. a 3 hab.

Desde⃃ 2.19M
EntregaQ1 2028
Plan de pago20 · 25 · 55
Do Hotels and Residences, Dubai Islands Dubai Islands

Do Hotels and Residences

Dubai Islands · One Development · 1 hab. a 3 hab.

Desde⃃ 2.19M
EntregaQ4 2027
Plan de pago24 · 36 · 40
113 Residences by Iman, Al Sufouh Al Sufouh

113 Residences by Iman

Al Sufouh · Iman · 1 hab. a 4 hab.

Desde⃃ 2.19M
EntregaQ2 2029
Plan de pago20 · 20 · 60
Isla Private Residences, Dubai Islands Dubai Islands

Isla Private Residences

Dubai Islands · Chaimaa Holding · 1 hab. a 3 hab.

Desde⃃ 2.2M
EntregaQ1 2028
Plan de pago10 · 40 · 50
Sea Cliff by Imtiaz, Dubai Islands Dubai Islands

Sea Cliff by Imtiaz

Dubai Islands · Imtiaz Development · 1 hab.

Desde⃃ 2.22M
EntregaQ1 2028
Plan de pago20 · 15 · 65
Binghatti Ghost, Al Jaddaf (I) Al Jaddaf (I)

Binghatti Ghost

Al Jaddaf (I) · Binghatti · 2 hab. a 3 hab.

Desde⃃ 2.22M
EntregaQ1 2026
Plan de pago30 · 50 · 20
Avida Residences, Dubai Islands Dubai Islands

Avida Residences

Dubai Islands · IQUNA Properties · 1 hab. a 3 hab.

Desde⃃ 2.23M
EntregaQ4 2027
Plan de pago20 · 40 · 10 · 30
Riverton House, Meydan City Meydan City

Riverton House

Meydan City · Ellington · 1 hab. a 2 hab.

Desde⃃ 2.23M
EntregaQ2 2028
Plan de pago20 · 50 · 30
Binghatti Twilight, Al Jaddaf (I) Al Jaddaf (I)

Binghatti Twilight

Al Jaddaf (I) · Binghatti · 2 hab.

Desde⃃ 2.24M
EntregaQ1 2026
Plan de pago20 · 50 · 30
Skyvue Spectra, Sobha Hartland 2 Sobha Hartland 2

Skyvue Spectra

Sobha Hartland 2 · Sobha Realty · 1 hab. a 2 hab.

Desde⃃ 2.24M
EntregaQ1 2030
Plan de pago40 · 40 · 20
Sukoon by Sanzen, Al Aweer First Al Aweer First

Sukoon by Sanzen

Al Aweer First · Sanzen Developments · 3 hab. a 4 hab.

Desde⃃ 2.25M
EntregaQ2 2028
Plan de pago5 · 35 · 60
320 Riverside Crescent, Sobha Hartland 2 Sobha Hartland 2

320 Riverside Crescent

Sobha Hartland 2 · Sobha Realty · 1 hab. a 3 hab.

Desde⃃ 2.26M
EntregaQ3 2027
Plan de pago20 · 40 · 40
Rome, Meydan City Meydan City

Rome

Meydan City · Samana · 1 hab. a 2 hab.

Desde⃃ 2.26M
EntregaQ2 2028
Plan de pago15 · 35 · 50
Mar Casa, Maritime City Maritime City

Mar Casa

Maritime City · Deyaar Developer · Estudio a 4 hab.

Desde⃃ 2.29M
EntregaQ4 2027
Plan de pago20 · 30 · 50
Sunset Bay 5, Dubai Islands Dubai Islands

Sunset Bay 5

Dubai Islands · Imtiaz Development

Desde⃃ 2.29M
EntregaQ4 2027
Plan de pago20 · 40 · 40
Sunset Bay Grand, Dubai Islands Dubai Islands

Sunset Bay Grand

Dubai Islands · Imtiaz Development · 1 hab. a 2 hab.

Desde⃃ 2.29M
EntregaQ4 2027
Plan de pago20 · 40 · 40

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