في سجل VILA، هناك 680 مشروعًا تحت الإنشاء في دبي مع تسليم بدءًا من الربع الأخير من 2026، موزعة على 137 منطقة. تتمتع جزر دبي بأكبر عدد من الخيارات مع 63 مشروعًا، تليها JVC مع 62. أقل الأسعار الابتدائية موجودة في JVC ودبي ساوث، كلاهما يبدأ من 498,000 درهم. مدينة دبي الدولية لديها أقل سعر متوسط عند 602,555 درهم. تطلب دبي ساوث والساتوا أقل دفعة حجز، 10 في المئة في المشروع المتوسط. تمتلك JVC أكبر عدد من الخطط التي تتيح لك الاستمرار في الدفع بعد التسليم، 18 مشروعًا.
اعتبارًا من 18 أكتوبر 2026، من سجل VILA لقوائم أسعار المطورين، الذي يتم تحديثه كل ست ساعات.
"الأفضل" يعتمد على ما تحتاجه: أكبر عدد من الخيارات، أقل سعر ابتدائي، أقل دفعة أولى أو أسرع مفاتيح. الجدول يظهر جميع الأربعة للمناطق العشرين التي تحتوي على أكبر عدد من المشاريع الحية.
العشرون منطقة التي تحتوي على أكبر عدد من المشاريع تحت الإنشاء، مقارنة
| المنطقة | المشاريع الحية | من (درهم) | السعر المتوسط (درهم) | دفعة الحجز، المشروع المتوسط | خطط مع دفعات بعد التسليم |
|---|---|---|---|---|---|
| جزر دبي | 63 | 1,567,029 | 2,745,768 | 20% | 10 |
| JVC (دائرة قرية الجميرا) | 62 | 498,000 | 1,006,296 | 20% | 18 |
| مجمع دبي لاند السكني | 35 | 499,940 | 782,328 | 20% | 16 |
| باي الأعمال | 32 | 663,062 | 2,702,000 | 20% | 4 |
| دبي ساوث | 28 | 498,000 | 1,126,615 | 10% | 11 |
| مجمع مجان | 19 | 695,999 | 1,086,919 | 20% | 3 |
| JVT (مثلث قرية الجميرا) | 19 | 699,000 | 1,117,000 | 20% | 8 |
| أرجان | 15 | 689,000 | 976,667 | 20% | 5 |
| سوبها هارتلاند 2 | 14 | 1,897,290 | 2,290,758 | 20% | 0 |
| مدينة ميدان | 14 | 1,350,000 | 1,737,604 | 17.5% | 2 |
| مارينا دبي | 13 | 1,727,888 | 4,595,585 | 20% | 1 |
| الساتوا | 12 | 900,288 | 1,228,722 | 10% | 0 |
| دبي لاند | 11 | 913,615 | 1,419,961 | 20% | 5 |
| مدينة دبي الصناعية | 11 | 549,000 | 779,268 | 15% | 6 |
| مدينة موتور | 10 | 776,999 | 903,044 | 20% | 1 |
| مدينة دبي الرياضية | 10 | 667,658 | 888,113 | 20% | 2 |
| مدينة دبي للإنتاج | 10 | 656,000 | 731,430 | 20% | 3 |
| مدينة دبي الدولية | 9 | 540,888 | 602,555 | 15% | 1 |
| مدينة دبي البحرية | 8 | 1,308,000 | 3,231,000 | 15% | 1 |
| مدينة دبي العلمية | 7 | 853,000 | 1,085,000 | 20% | 2 |
"من" هو أقل سعر ابتدائي في المنطقة. "السعر المتوسط" هو سعر دخول المشروع المتوسط عندما يتم ترتيب جميع المشاريع حسب السعر. المصدر: سجل VILA، 18 أكتوبر 2026.
أين يوجد أكبر عدد من الخيارات؟
جزر دبي، 63 مشروعًا. معظمها تسلم في 2027 (31) و2028 (20). يبدأ الدخول من 1,567,029 درهم، لذا فهي ليست المنطقة الأرخص، لكنها تمنحك أكبر مجموعة من الخيارات. تمتلك Imtiaz Development وMr. Eight Development وSamana 5 مشاريع لكل منها هناك.
JVC، 62 مشروعًا، قريب جدًا وأرخص بكثير: من 498,000 درهم، السعر المتوسط 1,006,296 درهم. تمتلك Object 1 أكبر عدد هناك مع 8، ثم Binghatti مع 4.
أين أقل سعر ابتدائي؟
JVC ودبي ساوث، كلاهما من 498,000 درهم. يتبع ذلك مجمع دبي لاند السكني عند 499,940 درهم. بالنسبة للسعر المتوسط، تعتبر مدينة دبي الدولية هي الأقل عند 602,555 درهم، ثم مدينة دبي للإنتاج عند 731,430 درهم ومدينة دبي الصناعية عند 779,268 درهم.
أين أقل دفعة أولى؟
في معظم المناطق، يطلب المشروع المتوسط 20 في المئة عند الحجز. تطلب دبي ساوث والساتوا 10 في المئة. تطلب مدينة دبي الدولية ومدينة دبي الصناعية ومدينة دبي البحرية 15 في المئة.
أين يمكنك الاستمرار في الدفع بعد التسليم؟
تمتلك JVC 18 مشروعًا مع دفعات بعد التسليم، ومجمع دبي لاند السكني 16 ودبي ساوث 11. لا تمتلك سوبها هارتلاند 2 والساتوا أي مشاريع في السجل اليوم.
أين المفاتيح في أقرب وقت؟
تمتلك JVC 11 مشروعًا مستحقًا في 2026، وباي الأعمال وجزر دبي 8 لكل منهما. لا تمتلك مدينة دبي للإنتاج ومدينة دبي الصناعية ومدينة موتور ومدينة دبي الدولية أي مشاريع قبل 2027.
كيف قمنا بتصنيف هذه المناطق؟
حسب ما يظهره السجل اليوم، للمشاريع المعروضة للبيع الآن: عدد المشاريع الحية، أقل وأوسط سعر ابتدائي، دفعة الحجز للمشروع المتوسط، وخطط مع دفعات بعد التسليم. لا نقوم بتصنيف حسب العائد الإيجاري أو نمو الأسعار في هذه الصفحة، لأننا نذكر فقط الأرقام التي يمكننا الحصول عليها. يتم نشر أرقام المعاملات الخاصة بالمناطق من قبل دائرة الأراضي في دبي.
أسئلة المشترين
أي منطقة في دبي تحتوي على أرخص المشاريع تحت الإنشاء في 2026؟
JVC ودبي ساوث، كلاهما من 498,000 درهم، اعتبارًا من 18 أكتوبر 2026. مدينة دبي الدولية لديها أقل سعر متوسط، 602,555 درهم.
أي منطقة تحتوي على أكبر عدد من المشاريع الجديدة تحت الإنشاء؟
جزر دبي مع 63 مشروعًا حيًا، ثم JVC مع 62.
هل لا يزال باي الأعمال يستحق النظر للمشاريع تحت الإنشاء؟
باي الأعمال لديه 32 مشروعًا حيًا، من 663,062 درهم، مع سعر متوسط قدره 2,702,000 درهم. تمتلك داماك العقارية 7 منها وBinghatti 6.
أين يمكنني دفع 10 في المئة فقط عند الحجز؟
في دبي ساوث والساتوا، يطلب المشروع المتوسط 10 في المئة عند الحجز. خطة كل مشروع موجودة في صفحته.
هل تتغير هذه الأرقام؟
نعم. يتم تحديث السجل كل ست ساعات من قوائم أسعار المطورين، وتظهر هذه الصفحة تاريخ آخر قراءة لها.
هل تظهر هذه الصفحة العوائد الإيجارية؟
لا. نحن ننشر فقط الأرقام التي يمكننا الحصول عليها من السجل أو من جهة رسمية. للحصول على أرقام المعاملات حسب المنطقة، انظر دائرة الأراضي في دبي.
عقارات VILA، RERA ORN 45990، BRN 55719.
هذه الصفحة للمعلومات فقط وليست نصيحة استثمارية. يتم تحديد الأسعار والخطط من قبل كل مطور ويمكن أن تتغير؛ تحقق من صفحة المشروع وشروط المطور الخاصة قبل الشراء.
