اليوم، نحن ننشر النسخة الأولى من تقرير VILA عن المشاريع غير المكتملة، وهو لمحة ربع سنوية عن بيانات سوق المشاريع غير المكتملة في دبي تم حسابها من سجلنا الحي الذي يحتوي على 972 مشروعًا عبر 218 مطورًا. كل رقم مجمد، مؤرخ، ويظل في عنوان URL دائم، مما يجعله آمنًا للاقتباس في المقالات، الأبحاث، ومذكرات الاستثمار.
ماذا تقول أرقام الربع الثالث 2026
- الدفعة المقدمة المتوسطة عبر جميع المشاريع غير المكتملة في دبي هي 20 في المئة، لكن 46 في المئة من المشاريع تسمح للمشترين بالبدء بـ 10 في المئة أو أقل.
- 17 في المئة من السوق الآن تقدم خطط دفع بعد التسليم، حيث تستمر الأقساط بعد استلام المفاتيح.
- سعر الدخول المتوسطة هو 1,739,831 درهم، و59 في المئة من المشاريع تبدأ تحت 2 مليون درهم.
- ذروة التسليم ستصل في 2027، وهو العام الذي يجب مراقبته لضغط العرض.
- العرض مجزأ: أكبر 15 مطورًا يمتلكون فقط أقلية من 972 مشروعًا حيًا.
لماذا ننشر هذا؟ لأن معظم الأرقام المذكورة حول المشاريع غير المكتملة في دبي تأتي من عروض المبيعات. بوابات الإدراج تحتفظ بالقوائم، وليس بيانات خطط الدفع على مستوى السوق. يسجل سجلنا خطة الدفع المنشورة لكل مشروع، مما يسمح لنا بحساب أرقام، مثل حصة ما بعد التسليم، التي لا توجد في أي مكان آخر في العلن. إذا كنت تكتب عن هذا السوق، فإن التقرير مجاني للاقتباس مع الإشارة إلى VILA Properties.
اقرأ التقرير الكامل. النسخة التالية ستصدر في الأسبوع الأول من الربع الرابع.
عن المؤلف
أرام السيفي هو مؤسس VILA Properties، وهي وكالة عقارية مرخصة من RERA في دبي (رقم تسجيل المكتب ORN 45990، BRN 55719) ومقرها في الخليج التجاري. تحقق من الترخيص على سجل الوسطاء العام لهيئة الأراضي في دبي. تتخصص VILA في الاستثمار في المشاريع غير المكتملة للمشترين المحليين والدوليين، مع أكثر من 900 مشروع حي، وخطط دفع، وآلة حاسبة للعائد على الاستثمار على vila.ae وفي تطبيق VILA Properties. اتصل على info@vila.ae أو +971 50 570 6356.
هذه المقالة هي تعليق تحريري وتحليل سوق، وليست إعلانًا عن عقار أو نصيحة استثمارية. يجب التحقق من جميع المعلومات الخاصة بالعقار مع المطور وهيئة الأراضي في دبي.
