Heute veröffentlichen wir die erste Ausgabe des VILA Off-Plan Berichts, einem vierteljährlichen Datensnapshot des Dubai Off-Plan-Marktes, der aus unserem Live-Register von 972 Projekten über 218 Entwickler berechnet wurde. Jede Zahl ist eingefroren, datiert und bleibt unter einer permanenten URL, was es sicher macht, sie in Artikeln, Forschungsarbeiten und Investitionsmemos zu zitieren.
Was die Zahlen für Q3 2026 sagen
- Die mediane Anzahlung für alle aktiven Off-Plan-Projekte in Dubai beträgt 20 Prozent, aber 46 Prozent der Projekte erlauben es Käufern, mit 10 Prozent oder weniger zu beginnen.
- 17 Prozent des Marktes bieten jetzt Zahlungspläne nach der Übergabe an, bei denen die Ratenzahlungen nach der Schlüsselübergabe fortgesetzt werden.
- Der mediane Einstiegspreis liegt bei AED 1.739.831, und 59 Prozent der Projekte beginnen unter AED 2M.
- Die Übergabewelle erreicht 2027 ihren Höhepunkt, das Jahr, das man im Auge behalten sollte, um den Angebotsdruck zu beobachten.
- Das Angebot ist fragmentiert: Die 15 größten Entwickler halten nur eine Minderheit der 972 aktiven Projekte.
Warum das veröffentlichen? Weil die meisten Zahlen, die über Dubai Off-Plan zitiert werden, aus Verkaufspräsentationen stammen. Listing-Portale halten Angebote, nicht marktbezogene Zahlungspläne. Unser Register verfolgt den veröffentlichten Zahlungsplan jedes Projekts, was es uns ermöglicht, Zahlen zu berechnen, wie den Anteil nach der Übergabe, die nirgendwo anders öffentlich existieren. Wenn Sie über diesen Markt schreiben, ist der Bericht kostenlos mit Verweis auf VILA Properties zu zitieren.
Lesen Sie den vollständigen Bericht. Die nächste Ausgabe erscheint in der ersten Woche von Q4.
Über den Autor
Aram Alsaifi ist der Gründer von VILA Properties, einer von RERA lizenzierten Immobilienagentur in Dubai (Büroregistrierungsnummer ORN 45990, BRN 55719) mit Sitz in Business Bay. Überprüfen Sie die Lizenz im öffentlichen Maklerregister des Dubai Land Departments. VILA spezialisiert sich auf Off-Plan-Investitionen für lokale und internationale Käufer, mit über 900 aktiven Projekten, Zahlungsplänen und einem ROI-Rechner auf vila.ae und in der VILA Properties App. Kontaktieren Sie info@vila.ae oder +971 50 570 6356.
Dieser Artikel ist redaktioneller Kommentar und Marktanalyse, keine Immobilienanzeige oder Anlageberatung. Alle spezifischen Immobilieninformationen sollten beim Entwickler und beim Dubai Land Department überprüft werden.
