Off-Plan-Projekte ab AED 2M: die Schwelle für das UAE Golden Visa

Der Immobilienweg zum UAE Golden Visa erfordert Immobilien im Wert von AED 2 Millionen oder mehr, die beim Dubai Land Department registriert sind. Seit Februar 2026 zählt ein Off-Plan-Kauf zu seinem vollen registrierten Wert, sodass die unten aufgeführten Projekte, jedes mit einem Einstiegspreis von AED 2.000.000 oder mehr in unserem Live-Register, der Ausgangspunkt für Käufer sind, die eine Aufenthaltsgenehmigung neben der Investition wünschen. Die Berechtigung wird von den Bundesbehörden anhand der Unterlagen des Antragstellers entschieden, nicht vom Entwickler oder dem Makler; wir helfen Ihnen, die Unterlagen zusammenzustellen. Preise, Zahlungspläne und Übergabetermine stammen direkt aus unserer Projektdatenbank.

Schlüsselzahlen · Stand 26. Oktober 2026

293 aktive Off-Plan-Projekte stimmen überein, medianer Einstiegspreis AED 3.54M. Einstiegspreise beginnen bei AED 2M. Mediananzahlung 20%. 9% von ihnen bieten einen Zahlungsplan nach der Übergabe an. Die meisten Übergaben sind für 2027 geplant.

Quelle: das Projektregister von VILA Properties, wöchentlich aktualisiert aus Entwicklermeldungen.

293 passende Projekte heute · aktualisiert am 26. Oktober 2026 aus der VILA Projektdatenbank.

Binghatti Aquarise, Business Bay Business Bay

Binghatti Aquarise

Business Bay · Binghatti · Studio bis 4 SZ

Ab⃃ 2M
ÜbergabeQ1 2027
Zahlungsplan20 · 50 · 30
The Autograph i Series Residence, JVC (Jumeirah Village Circle) JVC (Jumeirah Village Circle)

The Autograph i Series Residence

JVC (Jumeirah Village Circle) · Green Group · 2 SZ

Ab⃃ 2M
ÜbergabeQ3 2028
Zahlungsplan10 · 40 · 50
Sobha Solis, Motor City Motor City

Sobha Solis

Motor City · Sobha Realty · 1 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2M
ÜbergabeQ4 2028
Zahlungsplan40 · 20 · 40
Binghatti Starlight, Al Jaddaf (I) Al Jaddaf (I)

Binghatti Starlight

Al Jaddaf (I) · Binghatti · 2 SZ

Ab⃃ 2.02M
ÜbergabeQ1 2027
Zahlungsplan20 · 50 · 30
Gharbi 2 Residences, JVC (Jumeirah Village Circle) JVC (Jumeirah Village Circle)

Gharbi 2 Residences

JVC (Jumeirah Village Circle) · Rabdan Developments · 2 SZ

Ab⃃ 2.03M
ÜbergabeQ4 2026
Zahlungsplan30 · 20 · 39 · 11
Cove Edition 2, Dubai Land Residence Complex Dubai Land Residence Complex

Cove Edition 2

Dubai Land Residence Complex · Imtiaz Development

Ab⃃ 2.04M
ÜbergabeQ4 2026
Zahlungsplan30 · 20 · 50
Cove Boulevard, Dubailand Residence Complex Dubailand Residence Complex

Cove Boulevard

Dubailand Residence Complex · Imtiaz Development · Studio bis 3 SZ

Ab⃃ 2.05M
ÜbergabeQ4 2028
Zahlungsplan20 · 80
Everly Place, Ras Al Khor Ras Al Khor

Everly Place

Ras Al Khor · Ellington · 1 SZ bis 2 SZ

Ab⃃ 2.05M
ÜbergabeQ4 2029
Zahlungsplan20 · 50 · 30
FLU1D ONE, Palm Deira Palm Deira

FLU1D ONE

Palm Deira · Object 1

Ab⃃ 2.05M
ÜbergabeQ2 2028
Zahlungsplan20 · 30 · 50
Samana Business Hub, Jebel Ali Freezone Extension Jebel Ali Freezone Extension

Samana Business Hub

Jebel Ali Freezone Extension · Samana

Ab⃃ 2.06M
ÜbergabeQ2 2029
Zahlungsplan20 · 30 · 10 · 40
Hillside Residences, Jebel Ali Village Jebel Ali Village

Hillside Residences

Jebel Ali Village · Wasl · 1 SZ bis 4 SZ

Ab⃃ 2.08M
ÜbergabeQ3 2027
Zahlungsplan5 · 35 · 60
Reportage Village, Wadi Al Safa 7 Wadi Al Safa 7

Reportage Village

Wadi Al Safa 7 · Reportage Properties · 2 SZ bis 4 SZ

Ab⃃ 2.09M
ÜbergabeQ4 2027
Zahlungsplan17 · 83
The Tides, Dubai Islands Dubai Islands

The Tides

Dubai Islands · Amis Properties · 1 SZ bis 4 SZ

Ab⃃ 2.1M
ÜbergabeQ2 2028
Zahlungsplan10 · 40 · 50
DWTN Residences, Business Bay Business Bay

DWTN Residences

Business Bay · Deyaar Developer · 1 SZ bis 4 SZ

Ab⃃ 2.11M
ÜbergabeQ4 2029
Zahlungsplan10 · 40 · 50
Floarea Breeze, Palm Deira Palm Deira

Floarea Breeze

Palm Deira · Mashriq Elite · 1 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2.11M
ÜbergabeQ3 2027
Zahlungsplan20 · 10 · 35 · 35
Avenue Park Towers, wasl1 wasl1

Avenue Park Towers

wasl1 · Wasl · 1 SZ bis 4 SZ

Ab⃃ 2.12M
ÜbergabeQ3 2029
Zahlungsplan5 · 55 · 40
Avenue Park Towers 1 at Wasl 1, Al Kifaf Al Kifaf

Avenue Park Towers 1 at Wasl 1

Al Kifaf · Wasl · 1 SZ bis 4 SZ

Ab⃃ 2.12M
ÜbergabeQ3 2029
Zahlungsplan5 · 55 · 40
Eltiera Views, Emirates Hills 2 Emirates Hills 2

Eltiera Views

Emirates Hills 2 · Ellington · 1 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2.12M
ÜbergabeQ4 2029
Zahlungsplan20 · 50 · 30
South Square Tower S1, Dubai South Dubai South

South Square Tower S1

Dubai South · Dubai South Developers · 2 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2.13M
ÜbergabeQ4 2028
Zahlungsplan5 · 55 · 20 · 20
Binghatti Amberhall, JVC (Jumeirah Village Circle) JVC (Jumeirah Village Circle)

Binghatti Amberhall

JVC (Jumeirah Village Circle) · Binghatti · Studio bis 2 SZ

Ab⃃ 2.13M
ÜbergabeQ4 2026
Zahlungsplan50 · 20 · 30
V1STARA House 2, Al Furjan Al Furjan

V1STARA House 2

Al Furjan · Object 1 · 1 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2.13M
ÜbergabeQ3 2027
Zahlungsplan10 · 50 · 40
Damac Safa Gate, Safa Park Safa Park

Damac Safa Gate

Safa Park · Damac Properties · 1 SZ bis 5 SZ

Ab⃃ 2.13M
ÜbergabeQ4 2029
Zahlungsplan10 · 40 · 50
Peace Avenue, Jebel Ali Freezone Extension Jebel Ali Freezone Extension

Peace Avenue

Jebel Ali Freezone Extension · Peace Homes Development · Studio bis 2 SZ

Ab⃃ 2.13M
ÜbergabeQ4 2027
Zahlungsplan20 · 30 · 50
Mayfair Gardens, Jumeirah Garden City Jumeirah Garden City

Mayfair Gardens

Jumeirah Garden City · Majid Developments · 1 SZ

Ab⃃ 2.14M
ÜbergabeQ2 2026
Zahlungsplan50 · 10 · 40
Bayview Boulevard, Dubai Islands Dubai Islands

Bayview Boulevard

Dubai Islands · AB Developers · 1 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2.14M
ÜbergabeQ1 2027
Zahlungsplan10 · 30 · 60
The Haven 3, Majan Majan

The Haven 3

Majan · Meraki Developers · 2 SZ

Ab⃃ 2.15M
ÜbergabeQ4 2027
Zahlungsplan15 · 25 · 60
Skyrise, Business Bay Business Bay

Skyrise

Business Bay · Binghatti · 1 SZ

Ab⃃ 2.16M
ÜbergabeQ4 2026
Zahlungsplan30 · 20 · 50
Lia by Avenew, Dubai Islands Dubai Islands

Lia by Avenew

Dubai Islands · Avenew Development · 1 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2.17M
ÜbergabeQ1 2028
Zahlungsplan10 · 40 · 50
Edgewater Residences, Dubai Islands Dubai Islands

Edgewater Residences

Dubai Islands · MGS-Development · 1 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2.18M
ÜbergabeQ4 2026
Zahlungsplan10 · 50 · 40
Edgewater Residences 1, 2 and 3, Dubai Islands Dubai Islands

Edgewater Residences 1, 2 and 3

Dubai Islands · MGS-Development · 1 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2.18M
ÜbergabeQ2 2027
Zahlungsplan10 · 30 · 10 · 50
Flow Residences, Dubai Islands Dubai Islands

Flow Residences

Dubai Islands · Main Realty · 1 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2.18M
ÜbergabeQ4 2027
Zahlungsplan20 · 30 · 10 · 40
Reef 997, Dubai Islands Dubai Islands

Reef 997

Dubai Islands · Reef Luxury Development · 1 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2.18M
ÜbergabeQ1 2028
Zahlungsplan20 · 40 · 40
241 Waterside Residences, Dubai Islands Dubai Islands

241 Waterside Residences

Dubai Islands · Regent Developments · 2 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2.19M
ÜbergabeQ1 2028
Zahlungsplan20 · 25 · 55
Do Hotels and Residences, Dubai Islands Dubai Islands

Do Hotels and Residences

Dubai Islands · One Development · 1 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2.19M
ÜbergabeQ4 2027
Zahlungsplan24 · 36 · 40
113 Residences by Iman, Al Sufouh Al Sufouh

113 Residences by Iman

Al Sufouh · Iman · 1 SZ bis 4 SZ

Ab⃃ 2.19M
ÜbergabeQ2 2029
Zahlungsplan20 · 20 · 60
Isla Private Residences, Dubai Islands Dubai Islands

Isla Private Residences

Dubai Islands · Chaimaa Holding · 1 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2.2M
ÜbergabeQ1 2028
Zahlungsplan10 · 40 · 50
Sea Cliff by Imtiaz, Dubai Islands Dubai Islands

Sea Cliff by Imtiaz

Dubai Islands · Imtiaz Development · 1 SZ

Ab⃃ 2.22M
ÜbergabeQ1 2028
Zahlungsplan20 · 15 · 65
Binghatti Ghost, Al Jaddaf (I) Al Jaddaf (I)

Binghatti Ghost

Al Jaddaf (I) · Binghatti · 2 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2.22M
ÜbergabeQ1 2026
Zahlungsplan30 · 50 · 20
Avida Residences, Dubai Islands Dubai Islands

Avida Residences

Dubai Islands · IQUNA Properties · 1 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2.23M
ÜbergabeQ4 2027
Zahlungsplan20 · 40 · 10 · 30
Riverton House, Meydan City Meydan City

Riverton House

Meydan City · Ellington · 1 SZ bis 2 SZ

Ab⃃ 2.23M
ÜbergabeQ2 2028
Zahlungsplan20 · 50 · 30
Binghatti Twilight, Al Jaddaf (I) Al Jaddaf (I)

Binghatti Twilight

Al Jaddaf (I) · Binghatti · 2 SZ

Ab⃃ 2.24M
ÜbergabeQ1 2026
Zahlungsplan20 · 50 · 30
Skyvue Spectra, Sobha Hartland 2 Sobha Hartland 2

Skyvue Spectra

Sobha Hartland 2 · Sobha Realty · 1 SZ bis 2 SZ

Ab⃃ 2.24M
ÜbergabeQ1 2030
Zahlungsplan40 · 40 · 20
Sukoon by Sanzen, Al Aweer First Al Aweer First

Sukoon by Sanzen

Al Aweer First · Sanzen Developments · 3 SZ bis 4 SZ

Ab⃃ 2.25M
ÜbergabeQ2 2028
Zahlungsplan5 · 35 · 60
320 Riverside Crescent, Sobha Hartland 2 Sobha Hartland 2

320 Riverside Crescent

Sobha Hartland 2 · Sobha Realty · 1 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2.26M
ÜbergabeQ3 2027
Zahlungsplan20 · 40 · 40
Rome, Meydan City Meydan City

Rome

Meydan City · Samana · 1 SZ bis 2 SZ

Ab⃃ 2.26M
ÜbergabeQ2 2028
Zahlungsplan15 · 35 · 50
Mar Casa, Maritime City Maritime City

Mar Casa

Maritime City · Deyaar Developer · Studio bis 4 SZ

Ab⃃ 2.29M
ÜbergabeQ4 2027
Zahlungsplan20 · 30 · 50
Sunset Bay 5, Dubai Islands Dubai Islands

Sunset Bay 5

Dubai Islands · Imtiaz Development

Ab⃃ 2.29M
ÜbergabeQ4 2027
Zahlungsplan20 · 40 · 40
Sunset Bay Grand, Dubai Islands Dubai Islands

Sunset Bay Grand

Dubai Islands · Imtiaz Development · 1 SZ bis 2 SZ

Ab⃃ 2.29M
ÜbergabeQ4 2027
Zahlungsplan20 · 40 · 40

Alle passenden Projekte (293)

Weitere Auswahlen

Off-Plan-Projekte mit 5 % Anzahlung in Dubai Off-Plan-Projekte mit maximal 10 % Anzahlung Off-Plan-Immobilien in Dubai unter 1 Million AED Off-Plan-Projekte mit Übergabe 2026 Off-Plan-Projekte mit Übergabe 2027 Projekte mit Zahlungsplan nach der Übergabe (Post-Handover) Off-Plan-Villen und Reihenhäuser in Dubai Alle Projekte