Off-Plan-Projekte ab AED 2M: die Schwelle für das UAE Golden Visa

Der Immobilienweg zum UAE Golden Visa erfordert Immobilien im Wert von AED 2 Millionen oder mehr, die beim Dubai Land Department registriert sind. Seit Februar 2026 zählt ein Off-Plan-Kauf zu seinem vollen registrierten Wert, sodass die unten aufgeführten Projekte, jedes mit einem Einstiegspreis von AED 2.000.000 oder mehr in unserem Live-Register, der Ausgangspunkt für Käufer sind, die eine Aufenthaltsgenehmigung neben der Investition wünschen. Die Berechtigung wird von den Bundesbehörden anhand der Unterlagen des Antragstellers entschieden, nicht vom Entwickler oder dem Makler; wir helfen Ihnen, die Unterlagen zusammenzustellen. Preise, Zahlungspläne und Übergabetermine stammen direkt aus unserer Projektdatenbank.

Schlüsselzahlen · Stand 7. September 2026

442 aktive Off-Plan-Projekte stimmen überein, medianer Einstiegspreis AED 3.54M. Einstiegspreise beginnen bei AED 2M. Mediananzahlung 10%. 7% von ihnen bieten einen Zahlungsplan nach der Übergabe an. Die meisten Übergaben sind für 2027 geplant.

Quelle: das Projektregister von VILA Properties, wöchentlich aktualisiert aus Entwicklermeldungen.

442 passende Projekte heute · aktualisiert am 7 September 2026 aus der VILA Projektdatenbank.

Binghatti Aquarise, Business Bay Business Bay

Binghatti Aquarise

Business Bay · Binghatti · Studio bis 4 SZ

Ab⃃ 2M
ÜbergabeQ1 2027
Manchester City Yas Residences by Ohana, Al Rahah Al Rahah

Manchester City Yas Residences by Ohana

Al Rahah · Ohana Developments · 1 SZ bis 4 SZ

Ab⃃ 2M
ÜbergabeQ4 2029
The Autograph i Series Residence, JVC (Jumeirah Village Circle) JVC (Jumeirah Village Circle)

The Autograph i Series Residence

JVC (Jumeirah Village Circle) · Green Group · 2 SZ

Ab⃃ 2M
ÜbergabeQ3 2028
Sobha Solis, Motor City Motor City

Sobha Solis

Motor City · Sobha Realty · 1 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2M
ÜbergabeQ4 2028
Binghatti Starlight, Al Jaddaf (I) Al Jaddaf (I)

Binghatti Starlight

Al Jaddaf (I) · Binghatti · 2 SZ

Ab⃃ 2.02M
ÜbergabeQ1 2027
Gharbi 2 Residences, JVC (Jumeirah Village Circle) JVC (Jumeirah Village Circle)

Gharbi 2 Residences

JVC (Jumeirah Village Circle) · Rabdan Developments · 2 SZ

Ab⃃ 2.03M
ÜbergabeQ4 2026
Nesba 3, Aljada Aljada

Nesba 3

Aljada · Arada · 2 SZ

Ab⃃ 2.03M
ÜbergabeQ2 2027
Azizi Ameer, Al Furjan Al Furjan

Azizi Ameer

Al Furjan · Azizi · 2 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2.03M
ÜbergabeQ4 2027
Azizi Amir, Al Furjan Al Furjan

Azizi Amir

Al Furjan · Azizi · 1 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2.03M
ÜbergabeQ4 2027
SOL Bay, Business Bay Business Bay

SOL Bay

Business Bay · SOL Properties · Studio bis 2 SZ

Ab⃃ 2.04M
ÜbergabeQ4 2020
Elitz, JVC (Jumeirah Village Circle) JVC (Jumeirah Village Circle)

Elitz

JVC (Jumeirah Village Circle) · Danube · Studio bis 3 SZ

Ab⃃ 2.05M
ÜbergabeQ4 2025
Everly Place, Ras Al Khor Ras Al Khor

Everly Place

Ras Al Khor · Ellington · 1 SZ bis 2 SZ

Ab⃃ 2.05M
ÜbergabeQ4 2029
FLU1D ONE, Palm Deira Palm Deira

FLU1D ONE

Palm Deira · Object 1

Ab⃃ 2.05M
ÜbergabeQ2 2028
Binghatti Grove, JVC (Jumeirah Village Circle) JVC (Jumeirah Village Circle)

Binghatti Grove

JVC (Jumeirah Village Circle) · Binghatti · 1 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2.06M
ÜbergabeQ3 2026
Radisson Blu RAK Central, Al Hamra Village Al Hamra Village

Radisson Blu RAK Central

Al Hamra Village · BNW Developments

Ab⃃ 2.07M
ÜbergabeQ4 2029
The Tides, Dubai Islands Dubai Islands

The Tides

Dubai Islands · Amis Properties · 1 SZ bis 4 SZ

Ab⃃ 2.1M
ÜbergabeQ2 2028
Baystar by Vida, Rashid Yachts and Marina Rashid Yachts and Marina

Baystar by Vida

Rashid Yachts and Marina · Emaar · 1 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2.11M
ÜbergabeQ4 2029
DWTN Residences, Business Bay Business Bay

DWTN Residences

Business Bay · Deyaar Developer · 1 SZ bis 4 SZ

Ab⃃ 2.11M
ÜbergabeQ4 2029
Floarea Breeze, Palm Deira Palm Deira

Floarea Breeze

Palm Deira · Golden Bridge · 1 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2.11M
ÜbergabeQ3 2027
Sera 2, Rashid Yachts and Marina Rashid Yachts and Marina

Sera 2

Rashid Yachts and Marina · Emaar · 1 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2.11M
ÜbergabeQ4 2029
Sera 1, Mina Rashid Mina Rashid

Sera 1

Mina Rashid · Emaar · 1 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2.11M
ÜbergabeQ4 2029
Rixos Al Reem Residences, Abu Dhabi Abu Dhabi

Rixos Al Reem Residences

Abu Dhabi · East and West International Group · 1 SZ bis 4 SZ

Ab⃃ 2.12M
ÜbergabeQ3 2029
Avenue Park Towers, wasl1 wasl1

Avenue Park Towers

wasl1 · Wasl · 1 SZ bis 4 SZ

Ab⃃ 2.12M
ÜbergabeQ3 2029
Avenue Park Towers at Wasl 1, Al Kifaf Al Kifaf

Avenue Park Towers at Wasl 1

Al Kifaf · Wasl · 1 SZ bis 4 SZ

Ab⃃ 2.12M
ÜbergabeQ3 2029
Eltiera Views, Emirates Hills 2 Emirates Hills 2

Eltiera Views

Emirates Hills 2 · Ellington · 1 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2.12M
ÜbergabeQ4 2029
SAAS Heights, Al Reem Island Al Reem Island

SAAS Heights

Al Reem Island · SAAS · 1 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2.12M
ÜbergabeQ1 2028
South Square Tower S1, Dubai South Dubai South

South Square Tower S1

Dubai South · Dubai South Developers · 2 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2.13M
ÜbergabeQ4 2028
V1STARA House 2, Al Furjan Al Furjan

V1STARA House 2

Al Furjan · Object 1 · 1 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2.13M
ÜbergabeQ3 2027
Damac Safa Gate, Safa Park Safa Park

Damac Safa Gate

Safa Park · Damac Properties · 1 SZ bis 5 SZ

Ab⃃ 2.13M
ÜbergabeQ4 2029
Mayfair Gardens, Jumeirah Garden City Jumeirah Garden City

Mayfair Gardens

Jumeirah Garden City · Majid Developments · 1 SZ

Ab⃃ 2.14M
ÜbergabeQ2 2026
Bayview Boulevard, Dubai Islands Dubai Islands

Bayview Boulevard

Dubai Islands · AB Developers · 1 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2.14M
ÜbergabeQ1 2027
Le Château, Al Marjan Island Al Marjan Island

Le Château

Al Marjan Island · Beyond Developments · 1 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2.14M
ÜbergabeQ4 2029
The Haven 3, Majan Majan

The Haven 3

Majan · Meraki Developers · 2 SZ

Ab⃃ 2.15M
ÜbergabeQ4 2027
Skyrise, Business Bay Business Bay

Skyrise

Business Bay · Binghatti · 1 SZ

Ab⃃ 2.16M
ÜbergabeQ4 2026
Lia by Avenew, Dubai Islands Dubai Islands

Lia by Avenew

Dubai Islands · Avenew Development · 1 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2.17M
ÜbergabeQ1 2028
La Perla, Al Marjan Island Al Marjan Island

La Perla

Al Marjan Island · BNW Developments · 1 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2.17M
ÜbergabeQ4 2027
Edgewater Residences, Dubai Islands Dubai Islands

Edgewater Residences

Dubai Islands · MGS-Development · 1 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2.18M
ÜbergabeQ4 2026
Edgewater Residences 1, 2 and 3, Dubai Islands Dubai Islands

Edgewater Residences 1, 2 and 3

Dubai Islands · MGS-Development · 1 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2.18M
ÜbergabeQ4 2026
Flow Residences, Dubai Islands Dubai Islands

Flow Residences

Dubai Islands · Main Realty · 1 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2.18M
ÜbergabeQ4 2027
Reef 997, Dubai Islands Dubai Islands

Reef 997

Dubai Islands · Reef Luxury Development · 1 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2.18M
ÜbergabeQ1 2028
241 Waterside Residences, Dubai Islands Dubai Islands

241 Waterside Residences

Dubai Islands · Regent Developments · 2 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2.19M
ÜbergabeQ1 2028
Do Hotels and Residences, Dubai Islands Dubai Islands

Do Hotels and Residences

Dubai Islands · One Development · 1 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2.19M
ÜbergabeQ4 2027
113 Residences by Iman, Al Sufouh Al Sufouh

113 Residences by Iman

Al Sufouh · Iman · 1 SZ bis 4 SZ

Ab⃃ 2.19M
ÜbergabeQ2 2029
Ola Residence, Al Marjan Island Al Marjan Island

Ola Residence

Al Marjan Island · Lacasa Living

Ab⃃ 2.19M
ÜbergabeQ1 2027
Isla Private Residences, Dubai Islands Dubai Islands

Isla Private Residences

Dubai Islands · Chaimaa Holding · 1 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2.2M
ÜbergabeQ1 2028
Haya on the Park, Town Square Town Square

Haya on the Park

Town Square · Nshama · 1 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2.21M
ÜbergabeQ1 2027
Sea Cliff by Imtiaz, Dubai Islands Dubai Islands

Sea Cliff by Imtiaz

Dubai Islands · Imtiaz Development · 1 SZ

Ab⃃ 2.22M
ÜbergabeQ1 2028
Binghatti Ghost, Al Jaddaf (I) Al Jaddaf (I)

Binghatti Ghost

Al Jaddaf (I) · Binghatti · 2 SZ bis 3 SZ

Ab⃃ 2.22M
ÜbergabeQ1 2026

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