Hoy publicamos la primera edición del Informe de VILA sobre Proyectos en Plano, un resumen trimestral de datos del mercado de proyectos en plano de Dubái, calculado a partir de nuestro registro en vivo de 972 proyectos de 218 desarrolladores. Cada cifra está congelada, fechada y permanece en una URL permanente, lo que la hace segura para citar en artículos, investigaciones y memorandos de inversión.
Lo que dicen los números del T3 2026
- El pago inicial medio en todos los proyectos en plano activos de Dubái es del 20 por ciento, pero el 46 por ciento de los proyectos permite a los compradores comenzar con el 10 por ciento o menos.
- El 17 por ciento del mercado ahora ofrece planes de pago post-entrega, donde las cuotas continúan después de la entrega de llaves.
- El precio de entrada medio es de AED 1,739,831, y el 59 por ciento de los proyectos comienzan por debajo de AED 2M.
- La ola de entregas alcanza su punto máximo en 2027, el año a tener en cuenta por la presión de suministro.
- El suministro está fragmentado: los 15 principales desarrolladores poseen solo una minoría de los 972 proyectos activos.
¿Por qué publicar esto? Porque la mayoría de los números citados sobre los proyectos en plano de Dubái provienen de presentaciones de ventas. Los portales de listados mantienen listados, no datos de planes de pago a nivel de mercado. Nuestro registro rastrea el plan de pago publicado de cada proyecto, lo que nos permite calcular cifras, como la participación post-entrega, que no existen en ningún otro lugar público. Si escribes sobre este mercado, el informe es gratuito para citar con atribución a VILA Properties.
Lee el informe completo. La próxima edición llegará en la primera semana del T4.
Sobre el autor
Aram Alsaifi es el fundador de VILA Properties, una agencia inmobiliaria de Dubái con licencia RERA (Número de Registro de Oficina ORN 45990, BRN 55719) con sede en Business Bay. Verifica la licencia en el registro público de corredores de bienes raíces del Departamento de Tierras de Dubái. VILA se especializa en inversiones en proyectos en plano para compradores locales e internacionales, con más de 900 proyectos activos, planes de pago y una calculadora de ROI en vila.ae y en la aplicación de VILA Properties. Contacto info@vila.ae o +971 50 570 6356.
Este artículo es un comentario editorial y análisis de mercado, no un anuncio de propiedad ni un consejo de inversión. Toda la información específica sobre propiedades debe ser verificada con el desarrollador y el Departamento de Tierras de Dubái.
