Sur le registre de VILA, 680 projets sur plan à Dubaï sont en vente avec une remise des clés à partir du dernier trimestre de 2026, répartis sur 137 districts. Les Îles de Dubaï offrent le plus de choix avec 63 projets, suivies de JVC avec 62. Les prix d'entrée les plus bas se trouvent à JVC et à Dubaï South, tous deux à partir de 498 000 AED. International City a le prix moyen le plus bas à 602 555 AED. Dubaï South et Al Satwa demandent le plus petit paiement de réservation, 10 pour cent pour le projet moyen. JVC a le plus de plans qui vous permettent de continuer à payer après la remise des clés, 18 projets.
À partir du 18 octobre 2026, selon le registre de VILA des listes de prix des développeurs, actualisé toutes les six heures.
"Meilleur" dépend de ce dont vous avez besoin : le plus de choix, le prix d'entrée le plus bas, le plus petit premier paiement ou les clés les plus tôt. Le tableau montre les quatre critères pour les 20 districts avec le plus de projets en cours.
Les 20 districts avec le plus de projets sur plan, comparés
| District | Projets en cours | À partir de (AED) | Prix moyen (AED) | Paiement de réservation, projet moyen | Plans avec paiements après remise des clés |
|---|---|---|---|---|---|
| Îles de Dubaï | 63 | 1 567 029 | 2 745 768 | 20% | 10 |
| JVC (Jumeirah Village Circle) | 62 | 498 000 | 1 006 296 | 20% | 18 |
| Complexe Résidentiel de Dubaï Land | 35 | 499 940 | 782 328 | 20% | 16 |
| Business Bay | 32 | 663 062 | 2 702 000 | 20% | 4 |
| Dubaï South | 28 | 498 000 | 1 126 615 | 10% | 11 |
| Majan | 19 | 695 999 | 1 086 919 | 20% | 3 |
| JVT (Jumeirah Village Triangle) | 19 | 699 000 | 1 117 000 | 20% | 8 |
| Arjan | 15 | 689 000 | 976 667 | 20% | 5 |
| Sobha Hartland 2 | 14 | 1 897 290 | 2 290 758 | 20% | 0 |
| Meydan City | 14 | 1 350 000 | 1 737 604 | 17,5% | 2 |
| Dubaï Marina | 13 | 1 727 888 | 4 595 585 | 20% | 1 |
| Al Satwa | 12 | 900 288 | 1 228 722 | 10% | 0 |
| Dubailand | 11 | 913 615 | 1 419 961 | 20% | 5 |
| Dubaï Industrial City | 11 | 549 000 | 779 268 | 15% | 6 |
| Motor City | 10 | 776 999 | 903 044 | 20% | 1 |
| Dubaï Sports City | 10 | 667 658 | 888 113 | 20% | 2 |
| Dubaï Production City | 10 | 656 000 | 731 430 | 20% | 3 |
| International City | 9 | 540 888 | 602 555 | 15% | 1 |
| Dubaï Maritime City | 8 | 1 308 000 | 3 231 000 | 15% | 1 |
| Dubaï Science Park | 7 | 853 000 | 1 085 000 | 20% | 2 |
"À partir de" est le prix d'entrée le plus bas dans le district. "Prix moyen" est le prix d'entrée du projet moyen lorsque tous sont alignés par prix. Source : registre de VILA, 18 octobre 2026.
Où est le plus de choix ?
Îles de Dubaï, 63 projets. La plupart des remises de clés se font en 2027 (31) et 2028 (20). L'entrée commence à 1 567 029 AED, donc ce n'est pas la zone la moins chère, mais elle offre le plus large choix. Imtiaz Development, Mr. Eight Development et Samana ont chacun 5 projets là-bas.
JVC, 62 projets, est juste derrière et beaucoup moins cher : à partir de 498 000 AED, prix moyen 1 006 296 AED. Object 1 a le plus de projets là-bas avec 8, puis Binghatti avec 4.
Où est le prix d'entrée le plus bas ?
JVC et Dubaï South, tous deux à partir de 498 000 AED. Le Complexe Résidentiel de Dubaï Land suit à 499 940 AED. En ce qui concerne le prix moyen, International City est le plus bas à 602 555 AED, suivi de Dubaï Production City à 731 430 AED et Dubaï Industrial City à 779 268 AED.
Où est le plus petit premier paiement ?
Dans la plupart des districts, le projet moyen demande 20 pour cent lors de la réservation. Dubaï South et Al Satwa demandent 10 pour cent. International City, Dubaï Industrial City et Dubaï Maritime City demandent 15 pour cent.
Où pouvez-vous continuer à payer après la remise des clés ?
JVC a 18 projets avec paiements après remise des clés, le Complexe Résidentiel de Dubaï Land 16 et Dubaï South 11. Sobha Hartland 2 et Al Satwa n'ont aucun projet enregistré aujourd'hui.
Où les clés seront-elles disponibles le plus tôt ?
JVC a 11 projets prévus en 2026, Business Bay et les Îles de Dubaï 8 chacun. Dubaï Production City, Dubaï Industrial City, Motor City et International City n'ont aucun projet avant 2027.
Comment avons-nous classé ces zones ?
Selon ce que montre le registre aujourd'hui, pour les projets en vente actuellement : nombre de projets en cours, prix d'entrée le plus bas et moyen, paiement de réservation du projet moyen, et plans avec paiements après remise des clés. Nous ne classons pas par rendement locatif ou croissance des prix sur cette page, car nous ne déclarons que des chiffres que nous pouvons sourcer. Les chiffres de transaction par zone sont publiés par le Département des Terres de Dubaï.
Questions des acheteurs
Quelle zone à Dubaï a les projets sur plan les moins chers en 2026 ?
JVC et Dubaï South, tous deux à partir de 498 000 AED, au 18 octobre 2026. International City a le prix moyen le plus bas, 602 555 AED.
Quelle zone a le plus de nouveaux projets sur plan ?
Les Îles de Dubaï avec 63 projets en cours, puis JVC avec 62.
Business Bay vaut-elle encore le coup d'œil pour les projets sur plan ?
Business Bay a 32 projets en cours, à partir de 663 062 AED, avec un prix moyen de 2 702 000 AED. Damac Properties en a 7 et Binghatti 6.
Où puis-je payer seulement 10 pour cent lors de la réservation ?
À Dubaï South et Al Satwa, le projet moyen demande 10 pour cent lors de la réservation. Le plan de chaque projet est sur sa page.
Ces chiffres changent-ils ?
Oui. Le registre est actualisé toutes les six heures à partir des listes de prix des développeurs, et cette page montre la date de la dernière lecture.
Cette page montre-t-elle les rendements locatifs ?
Non. Nous publions uniquement des chiffres que nous pouvons sourcer au registre ou à un organisme officiel. Pour les chiffres de transaction par zone, consultez le Département des Terres de Dubaï.
VILA Properties, RERA ORN 45990, BRN 55719.
Cette page est à titre informatif uniquement et ne constitue pas un conseil en investissement. Les prix et les plans sont fixés par chaque développeur et peuvent changer ; vérifiez la page du projet et les conditions propres au développeur avant d'acheter.
