Aujourd'hui, nous publions la première édition du Rapport VILA Off-Plan, un instantané trimestriel des données du marché off-plan de Dubaï, calculé à partir de notre registre en direct de 972 projets répartis sur 218 promoteurs. Chaque chiffre est figé, daté, et reste à une URL permanente, ce qui le rend sûr à citer dans des articles, des recherches et des mémos d'investissement.
Ce que disent les chiffres du T3 2026
- Le paiement initial médian pour tous les projets off-plan en cours à Dubaï est de 20 pour cent, mais 46 pour cent des projets permettent aux acheteurs de commencer avec 10 pour cent ou moins.
- 17 pour cent du marché propose désormais des plans de paiement post-remise, où les versements continuent après la remise des clés.
- Le prix d'entrée médian est de 1 739 831 AED, et 59 pour cent des projets commencent en dessous de 2 millions AED.
- Le pic des remises de clés est prévu pour 2027, l'année à surveiller pour la pression sur l'offre.
- L'offre est fragmentée : les 15 principaux promoteurs détiennent seulement une minorité des 972 projets en cours.
Pourquoi publier cela ? Parce que la plupart des chiffres cités concernant le marché off-plan de Dubaï proviennent de présentations de ventes. Les portails d'annonces détiennent des annonces, pas des données sur les plans de paiement au niveau du marché. Notre registre suit le plan de paiement publié de chaque projet, ce qui nous permet de calculer des chiffres, comme la part post-remise, qui n'existent nulle part ailleurs dans le domaine public. Si vous écrivez sur ce marché, le rapport est gratuit à citer avec attribution à VILA Properties.
Lisez le rapport complet. La prochaine édition sera publiée dans la première semaine du T4.
À propos de l'auteur
Aram Alsaifi est le fondateur de VILA Properties, une agence immobilière de Dubaï agréée par la RERA (Numéro d'enregistrement de bureau ORN 45990, BRN 55719) basée à Business Bay. Vérifiez la licence sur le registre public des courtiers de Dubaï. VILA se spécialise dans l'investissement off-plan pour les acheteurs locaux et internationaux, avec plus de 900 projets en cours, des plans de paiement, et un calculateur de ROI sur vila.ae et dans l'application VILA Properties. Contactez info@vila.ae ou +971 50 570 6356.
Cet article est un commentaire éditorial et une analyse de marché, et non une publicité immobilière ou un conseil en investissement. Toutes les informations spécifiques sur les propriétés doivent être vérifiées auprès du promoteur et du Département des terres de Dubaï.
