Vandaag publiceren we de eerste editie van het VILA Off-Plan Rapport, een kwartaalgegevensoverzicht van de Dubai off-plan markt, berekend vanuit ons live register van 972 projecten verspreid over 218 ontwikkelaars. Elk cijfer is bevroren, gedateerd en blijft op een permanente URL, wat het veilig maakt om te citeren in artikelen, onderzoek en investeringsmemo's.
Wat de cijfers van Q3 2026 zeggen
- De mediane aanbetaling voor alle actieve Dubai off-plan projecten is 20 procent, maar 46 procent van de projecten laat kopers beginnen met 10 procent of minder.
- 17 procent van de markt biedt nu betalingsplannen na overdracht aan, waarbij termijnen doorgaan na de sleuteloverdracht.
- De mediane instapprijs is AED 1.739.831, en 59 procent van de projecten begint onder AED 2M.
- De overdrachtsgolf piekt in 2027, het jaar om in de gaten te houden voor druk op de aanvoer.
- De aanvoer is gefragmenteerd: de top 15 ontwikkelaars houden slechts een minderheid van de 972 actieve projecten.
Waarom dit publiceren? Omdat de meeste cijfers die over Dubai off-plan worden geciteerd afkomstig zijn van verkooppresentaties. Lijstportalen bevatten aanbiedingen, geen gegevens over betalingsplannen op marktniveau. Ons register volgt het gepubliceerde betalingsplan van elk project, waardoor we cijfers kunnen berekenen, zoals het aandeel na overdracht, die nergens anders publiekelijk beschikbaar zijn. Als je over deze markt schrijft, is het rapport gratis te citeren met vermelding van VILA Properties.
Lees het volledige rapport. De volgende editie verschijnt in de eerste week van Q4.
Over de auteur
Aram Alsaifi is de oprichter van VILA Properties, een RERA-gelicentieerde vastgoedmakelaar in Dubai (Kantoorregistratienummer ORN 45990, BRN 55719) gevestigd in Business Bay. Verifieer de licentie op het openbare makelaarsregister van de Dubai Land Department. VILA is gespecialiseerd in off-plan investeringen voor lokale en internationale kopers, met meer dan 900 actieve projecten, betalingsplannen en een ROI-calculator op vila.ae en in de VILA Properties app. Neem contact op via info@vila.ae of +971 50 570 6356.
Dit artikel is redactionele commentaar en marktanalyse, geen vastgoedadvertentie of investeringsadvies. Alle specifieke vastgoedinformatie dient te worden geverifieerd bij de ontwikkelaar en de Dubai Land Department.
