När du köper på plan i Dubai är registreringsavgiften från Dubai Land Department 4 procent av försäljningsvärdet.
DLD:s avgiftstabell delar upp det: 2 procent för säljaren, 2 procent för köparen.
Vem som faktiskt betalar vilken halva fastställs av ditt försäljningsavtal med utvecklaren. DLD säger så själv.
Utöver de 4 procent tar DLD ut en kunskapsavgift på AED 10 och en innovationsavgift på AED 10.
Utvecklaren registrerar försäljningen för dig genom DLD:s Oqood-system. Du överlämnar avgiften till utvecklaren, och utvecklaren betalar DLD.
Från och med den 12 oktober 2026, från DLD:s tjänstesida för registrering av en första försäljning.
Hur mycket är registreringsavgiften för en enhet på plan?
| Vad | Belopp | Källa |
|---|---|---|
| Registreringsavgift, säljarens andel | 2% av försäljningsvärdet | DLD avgiftstabell |
| Registreringsavgift, köparens andel | 2% av försäljningsvärdet | DLD avgiftstabell |
| Kunskapsavgift | AED 10 | DLD avgiftstabell |
| Innovationsavgift | AED 10 | DLD avgiftstabell |
Ett exempel, för en enhet såld för AED 1,000,000: 4 procent är AED 40,000 totalt. Om ditt avtal lägger hela 4 procent på dig, betalar du AED 40,000. Om det endast lägger köparens 2 procent på dig, är din andel AED 20,000. DLD:s avgiftstabell listar också AED 10 kunskapsavgift och AED 10 innovationsavgift, utan att ange vilken part som betalar dem.
Vem betalar de 4 procent, köparen eller utvecklaren?
DLD:s avgiftstabell listar 2 procent för varje sida. DLD:s eget meddelande från den 31 maj 2021 tillägger att de 4 procent "ska betalas baserat på avtalet som ingåtts mellan säljaren och köparen".
Så läs avgiftsklausulen i ditt försäljnings- och köpeavtal innan du skriver under.
Vad är Oqood?
Oqood är DLD:s system för det interimistiska registret, registreringen av försäljningar på plan innan byggnaden är färdig. Utvecklaren loggar in, väljer provisorisk försäljningsregistrering, bifogar dokumenten och skickar det. Du får registreringen via e-post.
Utvecklarens egen avgift till DLD för att registrera försäljningen genom Oqood är AED 1,000. DLD listar det som en utvecklaravgift.
Hur betalar du avgiften?
DLD säger att köparen betalar registreringsavgiften till utvecklaren, och nämner sätten den kan betalas:
- En godkänd bankcheck, eller Noqodi (Developer Wallet) i Dubai REST-appen.
- En insättning på projektets godkända escrow-konto.
- ePay.
Hur snart måste utvecklaren börja betala avgiften till DLD?
DLD:s meddelande från den 31 maj 2021 säger att utvecklarna måste börja betala registreringsavgifterna till DLD inom högst 60 dagar.
Om du har betalat avgiften och inte har fått din Oqood-registrering via e-post, be utvecklaren om den skriftligt.
Frågor som köpare ställer
Betalas de 4 procent på det fulla priset eller på bokningsbeloppet?
På försäljningsvärdet av enheten, som DLD:s avgiftstabell anger.
Finns det andra avgifter?
DLD:s sida för första försäljning listar de 4 procent och de två AED 10 avgifterna för köparen och säljaren. Denna sida täcker inte registrering av inteckningar eller några avgifter för servicecenter; kontrollera dessa med din bank eller DLD innan du budgeterar.
Kan utvecklaren avstå från avgiften?
Meddelandet säger att uppdelningen följer ditt avtal. Om utvecklaren bär en del av den, måste det skrivas in i avtalet.
Tar VILA ut en provision från köparen på plan?
Fråga din VILA-rådgivare om villkoren för det projekt du väljer, skriftligt.
Officiella källor
"värdet av de erforderliga 4% av en fastighets värde ska betalas baserat på avtalet som ingåtts mellan säljaren och köparen, oavsett om det gäller registrering av en hel eller delvis försäljning."
DLD, "DLD uppmanar utvecklare att betala registreringsavgifter för fastigheter inom 60 dagar", 31 maj 2021.
DLD-tjänst "Begär att registrera den första försäljningen", Serviceavgifter.
https://dubailand.gov.ae/en/eservices/request-to-register-the-initial-sale/
Från och med den 12 oktober 2026.
