Bugün, VILA Ön Satış Raporunun ilk baskısını yayımlıyoruz. Bu rapor, 218 geliştiriciden oluşan 972 projenin canlı kaydından hesaplanan Dubai ön satış pazarının üç aylık veri kesitidir. Her rakam dondurulmuş, tarihli ve kalıcı bir URL'de saklanmaktadır, bu da makalelerde, araştırmalarda ve yatırım notlarında güvenle alıntı yapılmasını sağlar.
Q3 2026 rakamları ne diyor
- Tüm canlı Dubai ön satış projeleri arasında ortalama peşinat yüzde 20'dir, ancak projelerin yüzde 46'sı alıcıların yüzde 10 veya daha azıyla başlamasına izin vermektedir.
- Pazarın yüzde 17'si artık anahtar tesliminden sonra taksitlerin devam ettiği ödeme planları sunmaktadır.
- Ortalama giriş fiyatı 1.739.831 AED'dir ve projelerin yüzde 59'u 2M AED'nin altında başlamaktadır.
- Teslimat dalgası 2027'de zirve yapmaktadır, bu yıl arz baskısı için dikkat edilmesi gereken bir yıldır.
- Arz parçalıdır: en büyük 15 geliştirici, 972 canlı projenin yalnızca bir azınlığını elinde bulundurmaktadır.
Bunu neden yayımlıyoruz? Çünkü Dubai ön satışına dair alıntılanan çoğu rakam satış sunumlarından gelmektedir. Listeleme portalları, piyasa düzeyinde ödeme planı verilerini değil, listelemeleri tutmaktadır. Kayıtlarımız, her projenin yayımlanan ödeme planını takip eder, bu da bize kamuya açık başka hiçbir yerde bulunmayan, anahtar teslimi sonrası pay gibi rakamları hesaplama imkanı sunar. Bu pazar hakkında yazıyorsanız, raporu VILA Properties'e atıfta bulunarak özgürce alıntı yapabilirsiniz.
Tam raporu okuyun. Bir sonraki baskı Q4'ün ilk haftasında yayımlanacak.
Yazar hakkında
Aram Alsaifi, Business Bay'de bulunan RERA lisanslı bir Dubai emlak aracılığı olan VILA Properties'in kurucusudur (Ofis Kayıt Numarası ORN 45990, BRN 55719). Lisansı Dubai Arazi Departmanı kamu aracısı kaydı üzerinden doğrulayabilirsiniz. VILA, yerel ve uluslararası alıcılar için ön satış yatırımı konusunda uzmanlaşmıştır, 900'den fazla canlı proje, ödeme planları ve vila.ae ve VILA Properties uygulamasında bir ROI hesaplayıcısı sunmaktadır. İletişim: info@vila.ae veya +971 50 570 6356.
Bu makale editoryal yorum ve piyasa analizidir, bir mülk reklamı veya yatırım tavsiyesi değildir. Tüm özel mülk bilgileri geliştirici ve Dubai Arazi Departmanı ile doğrulanmalıdır.
