Hoje estamos a publicar a primeira edição do Relatório VILA Off-Plan, um instantâneo trimestral de dados do mercado off-plan de Dubai, calculado a partir do nosso registo ativo de 972 projetos de 218 promotores. Cada figura está congelada, datada e permanece num URL permanente, o que torna seguro citá-la em artigos, pesquisas e memorandos de investimento.
O que os números do Q3 2026 dizem
- A entrada média em todos os projetos off-plan ativos de Dubai é de 20 por cento, mas 46 por cento dos projetos permitem que os compradores comecem com 10 por cento ou menos.
- 17 por cento do mercado agora oferece planos de pagamento pós-entrega, onde as prestações continuam após a entrega das chaves.
- O preço de entrada médio é de AED 1,739,831, e 59 por cento dos projetos começam abaixo de AED 2M.
- A onda de entregas atinge o pico em 2027, o ano a observar para a pressão de oferta.
- A oferta é fragmentada: os 15 principais promotores detêm apenas uma minoria dos 972 projetos ativos.
Por que publicar isto? Porque a maioria dos números citados sobre o off-plan de Dubai provém de apresentações de vendas. Os portais de listagem mantêm listagens, não dados de planos de pagamento a nível de mercado. O nosso registo acompanha o plano de pagamento publicado de cada projeto, o que nos permite calcular figuras, como a quota pós-entrega, que não existem em mais nenhum lugar público. Se você escreve sobre este mercado, o relatório é gratuito para citar com atribuição a VILA Properties.
Leia o relatório completo. A próxima edição chega na primeira semana do Q4.
Sobre o autor
Aram Alsaifi é o fundador da VILA Properties, uma corretora imobiliária licenciada pela RERA em Dubai (Número de Registo do Escritório ORN 45990, BRN 55719) com sede em Business Bay. Verifique a licença no registo público de corretores do Departamento de Terras de Dubai. A VILA especializa-se em investimento off-plan para compradores locais e internacionais, com mais de 900 projetos ativos, planos de pagamento e uma calculadora de ROI em vila.ae e na aplicação VILA Properties. Contacte info@vila.ae ou +971 50 570 6356.
Este artigo é um comentário editorial e análise de mercado, não um anúncio de propriedade ou aconselhamento de investimento. Todas as informações específicas sobre propriedades devem ser verificadas com o promotor e o Departamento de Terras de Dubai.
