В реестре VILA на продажу выставлено 680 проектов на стадии строительства в Дубае с передачей ключей с последнего квартала 2026 года, распределенных по 137 районам. Дубайские острова предлагают наибольшее количество вариантов с 63 проектами, затем JVC с 62. Самые низкие стартовые цены находятся в JVC и Дубай Саут, обе от AED 498,000. Международный город имеет самую низкую среднюю цену на уровне AED 602,555. Дубай Саут и Аль Сатва требуют наименьший первоначальный взнос, 10 процентов в среднем проекте. JVC имеет наибольшее количество планов, позволяющих продолжать выплаты после передачи ключей, 18 проектов.
По состоянию на 18 октября 2026 года, из реестра VILA с прайс-листами застройщиков, обновляемыми каждые шесть часов.
"Лучший" зависит от ваших потребностей: наибольшее количество вариантов, самая низкая цена входа, самый маленький первый взнос или самые ранние ключи. Таблица показывает все четыре критерия для 20 районов с наибольшим количеством активных проектов.
20 районов с наибольшим количеством проектов на стадии строительства, сравнительный анализ
| Район | Активные проекты | От (AED) | Средняя цена (AED) | Первоначальный взнос, средний проект | Планы с выплатами после передачи |
|---|---|---|---|---|---|
| Дубайские острова | 63 | 1,567,029 | 2,745,768 | 20% | 10 |
| JVC (Jumeirah Village Circle) | 62 | 498,000 | 1,006,296 | 20% | 18 |
| Комплекс жилой недвижимости Дубай Ленд | 35 | 499,940 | 782,328 | 20% | 16 |
| Бизнес Бэй | 32 | 663,062 | 2,702,000 | 20% | 4 |
| Дубай Саут | 28 | 498,000 | 1,126,615 | 10% | 11 |
| Маджан | 19 | 695,999 | 1,086,919 | 20% | 3 |
| JVT (Jumeirah Village Triangle) | 19 | 699,000 | 1,117,000 | 20% | 8 |
| Арджан | 15 | 689,000 | 976,667 | 20% | 5 |
| Sobha Hartland 2 | 14 | 1,897,290 | 2,290,758 | 20% | 0 |
| Мейдан Сити | 14 | 1,350,000 | 1,737,604 | 17.5% | 2 |
| Дубай Марина | 13 | 1,727,888 | 4,595,585 | 20% | 1 |
| Аль Сатва | 12 | 900,288 | 1,228,722 | 10% | 0 |
| Дубайленд | 11 | 913,615 | 1,419,961 | 20% | 5 |
| Дубай Индастриал Сити | 11 | 549,000 | 779,268 | 15% | 6 |
| Мотор Сити | 10 | 776,999 | 903,044 | 20% | 1 |
| Дубай Спорт Сити | 10 | 667,658 | 888,113 | 20% | 2 |
| Дубай Продакшн Сити | 10 | 656,000 | 731,430 | 20% | 3 |
| Международный город | 9 | 540,888 | 602,555 | 15% | 1 |
| Дубай Маритайм Сити | 8 | 1,308,000 | 3,231,000 | 15% | 1 |
| Дубай Сайенс Парк | 7 | 853,000 | 1,085,000 | 20% | 2 |
"От" - это самая низкая цена входа в районе. "Средняя цена" - это цена входа среднего проекта, когда все проекты расположены по цене. Источник: реестр VILA, 18 октября 2026 года.
Где наибольшее количество вариантов?
Дубайские острова, 63 проекта. Большинство из них будет сданы в 2027 году (31) и 2028 году (20). Вход начинается от AED 1,567,029, поэтому это не самый дешевый район, но он предлагает самый широкий выбор. Imtiaz Development, Mr. Eight Development и Samana имеют по 5 проектов в этом районе.
JVC, 62 проекта, находится близко позади и значительно дешевле: от AED 498,000, средняя цена AED 1,006,296. Объект 1 имеет наибольшее количество проектов там с 8, затем Binghatti с 4.
Где самая низкая цена входа?
JVC и Дубай Саут, обе от AED 498,000. Комплекс жилой недвижимости Дубай Ленд следует на уровне AED 499,940. По средней цене Международный город имеет самую низкую цену на уровне AED 602,555, затем Дубай Продакшн Сити на уровне AED 731,430 и Дубай Индастриал Сити на уровне AED 779,268.
Где самый маленький первый взнос?
В большинстве районов средний проект требует 20 процентов при бронировании. Дубай Саут и Аль Сатва требуют 10 процентов. Международный город, Дубай Индастриал Сити и Дубай Маритайм Сити требуют 15 процентов.
Где можно продолжать выплаты после передачи ключей?
JVC имеет 18 проектов с выплатами после передачи ключей, Комплекс жилой недвижимости Дубай Ленд 16 и Дубай Саут 11. Sobha Hartland 2 и Аль Сатва не имеют таких проектов в реестре на сегодняшний день.
Где ключи будут доступны быстрее всего?
JVC имеет 11 проектов, которые должны быть завершены в 2026 году, Бизнес Бэй и Дубайские острова по 8 проектов. Дубай Продакшн Сити, Дубай Индастриал Сити, Мотор Сити и Международный город не имеют проектов до 2027 года.
Как мы оценили эти районы?
По данным реестра на сегодняшний день, для проектов, выставленных на продажу сейчас: количество активных проектов, самая низкая и средняя цена входа, первоначальный взнос среднего проекта и планы с выплатами после передачи ключей. Мы не оцениваем по доходности от аренды или росту цен на этой странице, потому что мы указываем только те цифры, которые можем подтвердить. Данные по сделкам в районе публикуются Департаментом земель Дубая.
Вопросы покупателей
Какой район в Дубае имеет самые дешевые проекты на стадии строительства в 2026 году?
JVC и Дубай Саут, обе от AED 498,000, по состоянию на 18 октября 2026 года. Международный город имеет самую низкую среднюю цену, AED 602,555.
Какой район имеет наибольшее количество новых проектов на стадии строительства?
Дубайские острова с 63 активными проектами, затем JVC с 62.
Стоит ли Бизнес Бэй рассматривать для покупки на стадии строительства?
Бизнес Бэй имеет 32 активных проекта, от AED 663,062, со средней ценой AED 2,702,000. Damac Properties имеет 7 из них, а Binghatti 6.
Где я могу заплатить только 10 процентов при бронировании?
В Дубай Саут и Аль Сатва средний проект требует 10 процентов при бронировании. Индивидуальный план каждого проекта доступен на его странице.
Меняются ли эти цифры?
Да. Реестр обновляется каждые шесть часов на основе прайс-листов застройщиков, и эта страница показывает дату последнего обновления.
Показывает ли эта страница доходность от аренды?
Нет. Мы публикуем только те цифры, которые можем подтвердить в реестре или у официального органа. Для данных по сделкам по районам смотрите Департамент земель Дубая.
VILA Properties, RERA ORN 45990, BRN 55719.
Эта страница предназначена только для информации и не является инвестиционным советом. Цены и планы устанавливаются каждым застройщиком и могут изменяться; проверьте страницу проекта и условия самого застройщика перед покупкой.
