Сегодня мы публикуем первое издание Отчета VILA по предварительным продажам, квартального снимка данных о рынке предварительных продаж в Дубае, рассчитанного на основе нашего живого реестра из 972 проектов от 218 застройщиков. Каждая цифра зафиксирована, датирована и остается по постоянному URL, что делает ее безопасной для цитирования в статьях, исследованиях и инвестиционных меморандумах.
Что говорят цифры Q3 2026
- Медианный первоначальный взнос по всем действующим проектам предварительных продаж в Дубае составляет 20 процентов, но 46 процентов проектов позволяют покупателям начать с 10 процентов или меньше.
- 17 процентов рынка сейчас предлагает планы оплаты после передачи, где платежи продолжаются после получения ключей.
- Медианная цена входа составляет 1 739 831 AED, и 59 процентов проектов начинаются ниже 2 миллионов AED.
- Волна передачи достигает пика в 2027 году, это год, на который стоит обратить внимание из-за давления на предложение.
- Предложение фрагментировано: 15 крупнейших застройщиков контролируют лишь меньшинство из 972 действующих проектов.
Почему мы это публикуем? Потому что большинство цифр, упоминаемых о предварительных продажах в Дубае, берутся из презентаций по продажам. Порталы объявлений содержат списки, а не данные о планах оплаты на уровне рынка. Наш реестр отслеживает каждый опубликованный план оплаты проекта, что позволяет нам вычислять такие цифры, как доля после передачи, которые нигде больше не публикуются. Если вы пишете об этом рынке, отчет можно свободно цитировать с указанием на VILA Properties.
Читать полный отчет. Следующее издание выйдет на первой неделе Q4.
Об авторе
Арам Альсаиф является основателем VILA Properties, лицензированного брокера по недвижимости в Дубае (номер регистрации офиса ORN 45990, BRN 55719), расположенного в Бизнес-Бей. Проверьте лицензию в публичном реестре брокеров Департамента земель Дубая. VILA специализируется на инвестициях в предварительные продажи для местных и международных покупателей, с более чем 900 действующими проектами, планами оплаты и калькулятором ROI на vila.ae и в приложении VILA Properties. Контакт: info@vila.ae или +971 50 570 6356.
Эта статья является редакционным комментарием и анализом рынка, а не рекламой недвижимости или инвестиционным советом. Вся информация о конкретной недвижимости должна быть проверена у застройщика и в Департаменте земель Дубая.
