Пульс по незавершённым проектам, октябрь 2026
Рынок незавершённых проектов в Дубае в цифрах, зафиксированный на 1 октября 2026 г. и сохранённый по этому адресу навсегда.
1,086 активных проектов на стадии строительства в реестре, медианная цена входа AED 1.8M. Цены входа начинаются от AED 360,000. Медианный первоначальный взнос 15%. 17% из них предлагают план оплаты после передачи. Большинство передач запланировано на 2027.
Источник: реестр проектов VILA Properties, обновляется еженедельно на основе данных застройщиков.
По сравнению с прошлым месяцем: С сентябрь 2026: 1,086 проектов в реестре (+28), медианная цена входа AED 1.8M (+AED 41,661).
Ценовые категории входа
| Ценовая категория входа | Проекты | Доля |
|---|---|---|
| Менее 1M AED | 240 | 22% |
| От 1M до 2M AED | 383 | 35% |
| От 2M до 5M AED | 319 | 29% |
| От 5M AED и выше | 144 | 13% |
План передачи
| Год передачи | Проекты |
|---|---|
| 2010 | 1 |
| 2019 | 2 |
| 2020 | 5 |
| 2021 | 1 |
| 2022 | 2 |
| 2023 | 2 |
| 2024 | 8 |
| 2025 | 11 |
| 2026 | 171 |
| 2027 | 353 |
| 2028 | 290 |
| 2029 | 178 |
| 2030 | 51 |
| 2031 | 10 |
Топ районы по активным проектам
| Район | Живые проекты | Медианная цена входа |
|---|---|---|
| JVC (Jumeirah Village Circle) | 76 | AED 1.16M |
| Dubai Islands | 63 | AED 2.75M |
| Dubai South | 45 | AED 1.13M |
| Al Marjan Island | 42 | AED 2.24M |
| Abu Dhabi | 40 | AED 2.99M |
| Business Bay | 38 | AED 2.79M |
| Dubai Land Residence Complex | 34 | AED 839,545 |
| JVT (Jumeirah Village Triangle) | 21 | AED 1.12M |
| Majan | 19 | AED 1.07M |
| Al Satwa | 18 | AED 1.23M |
Самые активные застройщики
| Застройщик | Живые проекты |
|---|---|
| Emaar | 72 |
| Sobha Realty | 59 |
| Azizi | 41 |
| Binghatti | 39 |
| Samana | 35 |
| Reportage Properties | 32 |
| Damac Properties | 32 |
| Object 1 | 30 |
| Arada | 22 |
| Aldar Properties | 22 |
Источник: реестр проектов VILA Properties, обновляется еженедельно на основе данных застройщиков. Цитируйте свободно с указанием VILA Properties, vila.ae.
