Пульс по незавершённым проектам, ноябрь 2026
Рынок незавершённых проектов в Дубае в цифрах, зафиксированный на 1 ноября 2026 г. и сохранённый по этому адресу навсегда.
1,133 активных проектов на стадии строительства в реестре, медианная цена входа AED 1.8M. Цены входа начинаются от AED 382,906. Медианный первоначальный взнос 15%. 17% из них предлагают план оплаты после передачи. Большинство передач запланировано на 2027.
Источник: реестр проектов VILA Properties, обновляется еженедельно на основе данных застройщиков.
По сравнению с прошлым месяцем: С октябрь 2026: 1,133 проектов в реестре (+47), медианная цена входа AED 1.8M (-AED 105).
Ценовые категории входа
| Ценовая категория входа | Проекты | Доля |
|---|---|---|
| Менее 1M AED | 256 | 23% |
| От 1M до 2M AED | 395 | 35% |
| От 2M до 5M AED | 337 | 30% |
| От 5M AED и выше | 145 | 13% |
План передачи
| Год передачи | Проекты |
|---|---|
| 2010 | 1 |
| 2015 | 1 |
| 2018 | 1 |
| 2019 | 3 |
| 2020 | 5 |
| 2021 | 2 |
| 2022 | 2 |
| 2023 | 3 |
| 2024 | 8 |
| 2025 | 16 |
| 2026 | 166 |
| 2027 | 346 |
| 2028 | 304 |
| 2029 | 195 |
| 2030 | 62 |
| 2031 | 11 |
Топ районы по активным проектам
| Район | Живые проекты | Медианная цена входа |
|---|---|---|
| JVC (Jumeirah Village Circle) | 78 | AED 1.2M |
| Dubai Islands | 63 | AED 2.79M |
| Dubai South | 46 | AED 1.05M |
| Abu Dhabi | 45 | AED 2.92M |
| Al Marjan Island | 43 | AED 2.2M |
| Business Bay | 42 | AED 2.71M |
| Dubai Land Residence Complex | 36 | AED 835,389 |
| JVT (Jumeirah Village Triangle) | 24 | AED 1.12M |
| Majan | 21 | AED 1.11M |
| Al Satwa | 18 | AED 1.54M |
Самые активные застройщики
| Застройщик | Живые проекты |
|---|---|
| Emaar | 73 |
| Sobha Realty | 61 |
| Azizi | 43 |
| Binghatti | 42 |
| Damac Properties | 37 |
| Samana | 32 |
| Object 1 | 30 |
| Reportage Properties | 29 |
| Arada | 23 |
| Aldar Properties | 21 |
Источник: реестр проектов VILA Properties, обновляется еженедельно на основе данных застройщиков. Цитируйте свободно с указанием VILA Properties, vila.ae.
